736 780 zł
17 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,34 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,03 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,58 m²)
Termin oddania:
maj 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A05 – Smardzewice, ul. Wodna, parter, 43,34 m². Otwarta strefa dzienna 26,67 m² i bardzo duży balkon 10,58 m², zachodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,67 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,00 m²) oraz korytarz wejściowy (4,67 m²), daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach i wąskim holu. Swobodny przepływ ruchu i światła z zachodnich okien, krótsze trasy z drzwi do kuchni i sofy oraz elastyczne ustawienie mebli (np. większego stołu lub dodatkowego regału) ułatwiają codzienne życie i aranżację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprytnie scala strefy relaksu, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu jest bardziej funkcjonalne niż rozdzielne, mniejsze pokoje. Narożna sofa czteroosobowa 175x255 cm ze stolikiem 120x55 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem 175x60 cm oraz stół 131x90 cm dla czterech osób tworzą wygodną scenę spotkań; zachodnie okna doświetlają popołudniowe gotowanie i wieczorne rozmowy.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,70 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i lekkości komunikacji. Ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia widoczność z drzwi do strefy dziennej, a światło z zachodniej ekspozycji sięga w głąb wejścia. Szafa 68x60 cm w korytarzu wejściowym nie blokuje ruchu, a układ sprzyja naturalnemu witaniu gości bez ścisku.
Sypialnia małżeńska o 12,22 m² to komfortowa skala: mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm po bokach i szafę 148x60 cm, nadal zapewniając wygodne obejście mebli. Zachodnie okno daje przyjemne, wieczorne światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca poranne i nocne trasy. Jest miejsce nawet na toaletkę lub małe biurko bez poczucia tłoku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,58 m² realnie powiększa scenariusze dziennego użytkowania: letnia jadalnia pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu, przestrzeń na rośliny i spotkania. Wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o różnych porach. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie i wieczornemu relaksowi w cieple słońca.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa oddechu na start i finisz dnia: poranna herbata bez przechodzenia przez część dzienną, wieczorne przewietrzenie sypialni i cichy azyl po pracy. Zachodnie światło tworzy nastrojowe zachody słońca, a bezpośredni dostęp pozwala jednoosobowo wyjść na chwilę, nie budząc domowników przebywających w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,45 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych rytuałów, skracając drogę w kapciach. Wanna 160x70 cm sprzyja regeneracji, umywalka 40x45 cm, toaleta stojąca i pralka 60x60 cm mieszczą się ergonomicznie. Dla reszty mieszkania to spokój i płynność – domownicy mogą się szykować bez krzyżowania tras z gośćmi w strefie dziennej.
Parter to codzienna użyteczność: zero schodów, łatwiejsze wnoszenie zakupów i wózków, lepsza dostępność dla seniorów i rodziców z dziećmi. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc już od progu czuć wygodny układ – szybki dostęp do kuchni, stołu i sofy oraz naturalny kierunek ruchu na balkon w cieple popołudniowego słońca.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, duży balkon i jasne, popołudniowe światło. Sprawdzi się także dla seniorów i młodych rodziców, którym zależy na parterze, łatwym dostępie i logicznej komunikacji wewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
