941 485 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
64,93 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,78 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,68 m²)
Termin oddania:
maj 2027
4 pokoje, nowy, numer A07 – Smardzewice, ul. Wodna, I piętro, 64,93 m² – balkon, dwie sypialnie dzieci, blat 270 cm, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,13 m²) z wyjściem na balkon (4,68 m²), sypialnię małżeńską (9,52 m²), dwie sypialnie dla dzieci (po 7,64 m²), łazienkę (4,05 m²), WC (2,65 m²) i korytarz wejściowy (11,30 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,93 m² i wygodne wejście. Cztery pokoje na bardzo rozsądnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok łazienki, co świetnie sprawdza się z dziećmi lub gośćmi. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc ruch domowników nie krzyżuje się w pokojach, a sprzątanie i codzienna logistyka są łatwiejsze. Pierwsze piętro podnosi wygodę użytkowania na co dzień.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Każda z nich mieści łóżko 200×90 cm, biurko 110×60 cm i szafę 104×60 cm, więc nadaje się do nauki i wypoczynku. Dzięki położeniu – jedna obok salonu, druga tuż przy sypialni małżeńskiej – można przeznaczyć przynajmniej jedną na domowy gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby, pozostawiając drugą jako pokój dziecka. Wschodnie okna dają naturalne, poranne światło sprzyjające nauce.
Komfortowa strefa nocna: bliskość, opieka i spokój. Sypialnia małżeńska z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 162×60 cm sąsiaduje z jedną z sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie. Dwie sypialnie dziecięce położone obok siebie pomagają w nauce i wspólnych zabawach, a orientacja wschodnia sprzyja wczesnemu rytmowi dnia. Jednocześnie zachowany jest dystans od strefy dziennej, co poprawia ciszę i jakość odpoczynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Taki układ sprzyja byciu razem, łatwemu doglądaniu dzieci i lepszemu wykorzystaniu metrów, niż gdyby tworzyć trzy osobne pokoje. Mieści narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i stół dla czterech osób. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i przyjemny klimat śniadań.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,68 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej: na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania lub mini ogródek ziołowy. To także świetne miejsce na rozmowę telefoniczną czy chwilę oddechu, nie wychodząc z domu.
Duży blat kuchenny o długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie, serwowanie i wspólne przygotowywanie posiłków. Zapewnia strefę roboczą dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD i wygodę podczas pieczenia czy pracy z dziećmi. Dzięki zlewowi zintegrowanemu z blatem i bliskiemu ustawieniu płyty, lodówki oraz zmywarki, codzienne czynności są szybsze i mniej męczące.
Dodatkowe WC 2,65 m² – codzienny komfort dla domowników i gości. Druga toaleta w czteropokojowym mieszkaniu skraca kolejki w godzinach porannych, ułatwia kąpiele dzieci w łazience z wanną 160×70 cm i pozwala wygodnie przyjmować gości bez blokowania głównej strefy kąpielowej. To realna oszczędność czasu i nerwów, szczególnie przy większej rodzinie lub częstych odwiedzinach.
Duża wielkość i znakomite sąsiedztwo WC – tuż obok salonu i obok łazienki. Metraż 2,65 m² oznacza swobodę korzystania, łatwiejsze utrzymanie czystości i komfort przy umywalce 40×45 cm oraz toalecie stojącej. Bliskość salonu przydaje się podczas spotkań towarzyskich, a równoczesna lokalizacja obok łazienki usprawnia poranną rotację i ogranicza krążenie po mieszkaniu. Dzięki temu obie przestrzenie sanitarne działają harmonijnie, bez wzajemnego blokowania.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu części. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne przemieszczanie się, a widok w głąb strefy dziennej daje wrażenie większej lekkości. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników i ułatwia codzienną organizację.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny podział stref, poranne słońce i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jednego z pokoi jako gabinetu, z wygodnym salonem i balkonem do chwili wytchnienia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
