736 780 zł
17 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,34 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,78 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,13 m²)
Termin oddania:
maj 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A14, Smardzewice, ul. Wodna, I piętro, 43,34 m² – otwarta strefa dzienna 26,67 m² i bardzo duży balkon 11,13 m². To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 26,67 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, buduje wrażenie większego wnętrza i ułatwia codzienne życie. Zachodnie światło z okien salonu przenika aż do wejścia, optycznie „otwierając” przestrzeń. Taki układ daje więcej scenariuszy aranżacji niż osobne pomieszczenia: można wydzielić kącik pracy, powiększyć strefę jadalni w stronę korytarza lub stworzyć reprezentacyjne miejsce powitania gości. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co sprzyja wygodnej komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Narożna sofa czteroosobowa z dużym stolikiem kawowym zapewnia komfort relaksu, obok pracuje zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz praktycznym odcinkiem roboczym, a stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom. Skupienie tych funkcji w jednej przestrzeni skraca codzienne dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, a zachodnie słońce wieczorem podkreśla przytulny klimat kolacji – rozwiązanie korzystniejsze niż odseparowane, mniejsze pokoje.
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,22 m² gwarantuje pełnowymiarowy komfort: swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 148x60 cm, zostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatki, np. toaletkę czy fotel do czytania. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość strefy dziennej ułatwia poranne rytuały bez konieczności długiego przemieszczania się po mieszkaniu. Taka wielkość sypialni daje elastyczność aranżacyjną trudną do osiągnięcia w mniejszych pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,13 m² czyni strefę dzienną naturalnym przedłużeniem życia domowego na zewnątrz. Na balkon prowadzą dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – to rzadko spotykana wygoda. W ciepłe dni można przenieść jadalnię na świeże powietrze, ustawić wygodne siedziska i rośliny, a zachodnie słońce stworzy idealne tło dla popołudniowego odpoczynku. Takie otwarcie sprzyja wietrzeniu i zwiększa funkcjonalność dnia codziennego.
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na ten sam, bardzo duży balkon zwiększa komfort prywatnej strefy. Poranna kawa lub wieczorna lektura pod gołym niebem, z miękkim światłem zachodu, podnoszą jakość odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Niezależne drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć sypialnię i zachować dyskrecję, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwają spotkania. Dwupunktowy dostęp ułatwia też codzienną logistykę, np. pielęgnację roślin czy szybkie wyjście na chwilę relaksu.
Łazienka 4,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczornego wyciszenia. Wanna 160x70 cm, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się wygodnie, a bliskość sypialni skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z łazienki bez wkraczania do strefy prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania podczas odwiedzin lub pracy z domu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,70 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje odczucie swobody i doświetla wejście światłem z zachodnich okien. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, a także tworzy reprezentacyjny kadr już od progu. Goście od razu widzą najładniejszą część domu, a domownicy zyskują płynny dostęp do stołu, sofy i kuchni zaraz po przekroczeniu drzwi wejściowych – to korzystniejsze niż wąskie, zamknięte łączniki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z zachodnim światłem i możliwość życia „w rytmie balkonu”. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i szukających pierwszego piętra z funkcjonalnym, elastycznym układem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
