736 780 zł
17 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,34 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,03 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,84 m²)
Termin oddania:
maj 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A04, Smardzewice, ul. Wodna, parter, 43,34 m² – wielki balkon 9,84 m² i dzienna strefa 26,67 m². To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,00 m², sypialni małżeńskiej 12,22 m², łazienki 4,45 m², korytarza wejściowego 4,67 m² oraz bardzo dużego balkonu 9,84 m².
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 26,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, lepiej rozprowadza zachodnie światło i umożliwia elastyczne ustawienie sofy narożnej, stołu oraz mebli w strefie wejścia. Wspólny metraż działa korzystniej niż dwa wydzielone pomieszczenia, bo zapewnia wygodniejszą komunikację od samego wejścia do mieszkania i łatwiejsze zmiany aranżacji przy zachowaniu czytelnych funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,00 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast dzielić go między małe pokoiki. Sofa narożna czteroosobowa, stolik kawowy oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o kompaktowej głębokości i zlewem w blacie tworzą wygodny, spójny rytm dnia; w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami skraca to dystanse i zwiększa komfort rozmów oraz serwowania posiłków.
Sypialnia małżeńska 12,22 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taka wielkość poprawia ergonomię codziennego funkcjonowania pary, pozwala wygodnie przechowywać rzeczy nocne przy łóżku i sprzyja odpoczynkowi przy zachodnim świetle popołudnia, bez poczucia ciasnoty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,84 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: można wynieść posiłek ze stołu 131x90 cm na zewnątrz, szybko przewietrzyć po gotowaniu i zyskać letni salon pod chmurką. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają aranżację roślin oraz sezonowego kącika kawowego.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,84 m² to komfort prywatnego poranka lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Łatwiej wietrzyć pokój, wystawić pościel na świeże powietrze i korzystać z zachodniego światła, a jednocześnie druga para drzwi balkonowych zwiększa funkcjonalność całej przestrzeni zewnętrznej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i w codziennej rutynie – szybki dostęp do wanny 160x70 cm, umywalki i toalety bez kluczenia przez mieszkanie. Jednocześnie goście docierają do łazienki bez wchodzenia do sypialni, bo wejście prowadzi z korytarza wejściowego, co podnosi komfort korzystania z części dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podbija efekt wizualnej szerokości od progu i usprawnia ruch domowników. Ułatwia wniesienie większych mebli, zapewnia swobodny przepływ powietrza i światła, a jednocześnie pozwala wygodnie ustawić w korytarzu szafę 68x60 cm, ławkę lub wieszak bez konfliktu z ciągiem komunikacyjnym.
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) porządkuje codzienne funkcje: od drzwi można szybko przejść do wszystkich pomieszczeń, odłożyć rzeczy i natychmiast znaleźć się w strefie dziennej. Takie usytuowanie skraca trasy, ułatwia przyjmowanie gości oraz sprzyja płynnemu działaniu całego układu bez zbędnych, wąskich przedpokojów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wspólną strefę dzienną z możliwością wyjścia na duży balkon oraz wygodną, dużą sypialnię z prywatnym dostępem na zewnątrz. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnej części dziennej, dodatkowego miejsca do pracy w sypialni oraz szybkiego dostępu do łazienki i wszystkich pomieszczeń od wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
