941 485 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
64,93 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,78 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,68 m²)
Termin oddania:
maj 2027
4-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer A19 – Smardzewice, ul. Wodna, II piętro, 64,93 m² – balkon, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC. To nowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,93 m² – cztery niezależne pokoje, dwie strefy sanitarne i obszerny korytarz wejściowy w zwartej zabudowie to realna oszczędność przy zakupie i w eksploatacji (mniej metrów do sprzątania, ogrzewania i wykończenia). Na II piętrze, z oknami na wschód, poranne światło doświetla strefę dzienną i sypialnie, a popołudniami jest przyjemnie chłodniej, co zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia.
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka (każda z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 110×60 cm i szafą 104×60 cm) to komfort nauki i snu bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia. Dzięki lokalizacji – jedna tuż przy salonie, druga sąsiadująca z sypialnią małżeńską – można elastycznie zaaranżować je alternatywnie: na ciche domowe biuro, pokój gościnny, pracownię, pokój niemowlęcia czy strefę hobby. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu wstawaniu dzieci.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,13 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem, a także narożna sofa, stolik kawowy i stół rodzinny pozwalają żyć „w centrum domu” bez konieczności wydzielania kilku mniejszych, mniej ustawnych pokoi. Oszczędzasz metry, zyskujesz wygodę codziennych interakcji i lepszą komunikację domowników.
Komfortowa strefa sanitarna: osobne WC 2,65 m² tuż obok salonu z aneksem oraz sąsiadująca łazienka 4,05 m² ograniczają kolejki w godzinach szczytu i ułatwiają organizację poranków. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy mogą swobodnie zażywać kąpieli w łazience z wanną, pralką i umywalką. Takie sąsiedztwo poprawia komfort użytkowania wszystkich pomieszczeń sanitarnych i podnosi higienę życia rodzinnego.
Duża jak na mieszkanie wielkość pomieszczenia – WC 2,65 m² – to wygodniejsze manewrowanie, możliwość montażu dodatkowych akcesoriów (np. bidetu lub półek), a także łatwiejsza pomoc dziecku lub seniorowi. Większa przestrzeń przy umywalce 40 cm i misce stojącej zapewnia ergonomię i bezpieczeństwo, co docenisz w codziennym użytkowaniu i podczas wizyt gości.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,68 m² (wejście wyłącznie z salonu) to naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni oraz poszerzenie scenariuszy spotkań towarzyskich bez ingerowania w pokoje prywatne. Latem balkon efektywnie „powiększa” funkcjonalny metraż, a jego dostępność prosto ze strefy dziennej zachęca do częstego korzystania.
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to wygodna linia robocza dla dwóch osób, miejsce na małe AGD i strefę przygotowań obok zlewu zintegrowanego bez ociekacza. Dzięki takiej długości łatwiej utrzymać porządek podczas gotowania, a równoległe odstawianie naczyń i produktów nie koliduje z serwowaniem posiłków do stołu stojącego tuż obok.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 162×60 cm) oraz jednej sypialni dziecka ułatwia nocny nadzór, karmienie niemowlęcia czy szybkie reagowanie na potrzeby malucha. Każdy z tych pokoi ma osobne wejście z korytarza, co zachowuje intymność, a jednocześnie pozwala rodzicom mieć dzieci „na wyciągnięcie ręki”, nie zakłócając rytmu strefy dziennej.
Korzystne usytuowanie drugiej sypialni dziecka – obok sypialni małżeńskiej i sąsiadującej sypialni dziecka – tworzy zwartą strefę nocną, w której rodzeństwo jest blisko siebie, a poranne rytuały przebiegają sprawniej. Dzięki takiej konfiguracji pokój może pełnić też rolę cichego gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostając w pobliżu dorosłych i z dala od zgiełku salonu.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,30 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i zachęca do wspólnego spędzania czasu. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do holu z dużą szafą 328×60 cm, przy czym tuż obok znajduje się łazienka 4,05 m² – praktyczne podczas powrotów z zewnątrz, z dziećmi lub zakupami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę dwóch pokoi dziecięcych i osobnego WC. Docenią je również osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet obok strefy nocnej i lubią poranne słońce na wschodnim balkonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
