2‑pokojowe, nowy lokal, numer 1.2.07 – Gdańsk, Orunia‑Św. Wojciech‑Lipce, ul. Rytelska, 45,19 m², 2. piętro – duży salon, balkon, okna na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co poprawia kontakt domowników i gości, wzmacnia komfort pracy kuchennej oraz ułatwia obserwację dzieci. Mniej ścian to więcej światła z okien na półudniowy‑wschód i krótsze trasy przemieszczania się niż przy wydzielonych pomieszczeniach. W jednej przestrzeni mieszczą się: sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób z wygodnymi krzesłami.
-
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,19 m²) pozwala wygodnie rozplanować strefę TV z sofą i fotelem, jadalnię dla czterech osób oraz funkcjonalny ciąg kuchenny z dodatkowym blatem barowym. Zachowane są swobodne przejścia, odpowiednie odległości od telewizora i miejsce na rośliny czy niewielkie biurko. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, bez nadmiernego nagrzewania popołudniem.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,33 m² oferuje pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, toaletkę oraz miejsce na telewizor 45". Taka wielkość sprzyja spokojnemu odpoczynkowi i ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron łóżka. Okno wychodzące na półudniowy‑wschód wpuszcza poranne światło, co pomaga naturalnie rozpocząć dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście bezpośrednie jednoskrzydłowe) zwiększa możliwości codziennego życia: poranna kawa w słońcu, szybkie przewietrzanie po gotowaniu, kącik do czytania lub mini‑ogród. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia światło w godzinach porannych i okołopołudniowych, a dzięki temu zewnętrzna strefa relaksu doskonale uzupełnia część dzienną i optycznie ją powiększa w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskość łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi komfort intymności i ogranicza hałas w strefie dziennej. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego, domownicy i goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa wygodę użytkowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rozwiązanie porządkuje rytm dnia: prywatna strefa zyskuje spokój, a dzienna pozostaje gotowa na spotkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji i doświetleniu holu światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a także poprawia bezpieczeństwo ewakuacyjne. Zyskujemy wrażenie lekkości układu i lepszy przepływ powietrza bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy (4,27 m²) stanowi wygodną strefę startową z miejscem na szafę o szerokości około 140 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, odłożenie okryć i butów, a zarazem chroni część dzienną przed przeciągami i zanieczyszczeniami z zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z dużym salonem, wygodną sypialnią i praktycznym balkonem do relaksu. Ten lokal świetnie sprawdzi się także u osób lubiących gotować i zapraszać gości, a jednocześnie potrzebujących komfortu porannej rutyny dzięki łazience obok sypialni.
