2-pokojowe nowy lokal numer 1.0.01, Gdańsk, Orunia-Św. Wojciech-Lipce, ul. Rytelska, parter, 45,19 m² — duży salon, wyjście na ogródek 29,40 m², jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy 4,27 m², łazienka 4,40 m², sypialnia małżeńska 12,33 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,19 m² oraz ogródek 29,40 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,19 m² integruje relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu w dwupokojowym układzie nie traci się cennego metrażu na dodatkowe ściany i drzwi. Łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, obserwować dziecko oraz korzystać z jednego, dobrze doświetlonego miejsca z sofą trzyosobową, fotelem, stolikiem, kompletną kuchnią z płytą czteropalnikową, zmywarką i długim blatem oraz stołem dla czterech osób.
-
Metraż 24,19 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne strefy: wypoczynkową z dużą sofą i fotelem, kuchenną z pełnym AGD oraz jadalnianą z komfortowym stołem, a jednocześnie pozostawia czytelne ciągi komunikacyjne do wyjścia do ogródka i do korytarza wejściowego. Większy format pomieszczenia ułatwia swobodne rozmieszczenie mebli bez uczucia ścisku, a południowo‑wschodnie okna dają przyjemne poranne i przedpołudniowe światło.
-
Aż 12,33 m² w sypialni małżeńskiej to realny komfort codzienny: mieści szerokie łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pełnowymiarową szafę, toaletkę i telewizor, a wokół łóżka pozostaje wygodny obieg. Dzięki temu można bezpiecznie funkcjonować nocą, ustawić dodatkowe oświetlenie i nadal cieszyć się spokojem. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, naturalne doświetlenie o poranku, sprzyjające budzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka o 29,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, posiłki przy stole, zabawa dziecka lub miejsce dla pupila. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo. Parter ułatwia też wnoszenie rowerka, grilla czy donic z roślinami oraz sprzyja częstemu wietrzeniu latem.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i podnosi wygodę po przebudzeniu, zwłaszcza że mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy mają szybki dostęp z części dziennej — ważne w rytmie poranka i przed wyjściem z domu.
-
Otwarte przejście szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, poprawia doświetlenie holu światłem dziennym i ułatwia wietrzenie całego mieszkania. Takie rozwiązanie sprzyja wygodzie życia rodzinnego, przenoszeniu zakupów czy wnoszeniu większych elementów wyposażenia, nie kolidując z ustawieniem sofy, stołu ani zabudowy kuchennej.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o 4,27 m², z którego wchodzi się osobno do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ogranicza przenikanie chłodu i wilgoci do części dziennej po powrocie z zewnątrz, daje miejsce na szafę przy drzwiach oraz zapewnia intuicyjne poruszanie się domowników i gości już od progu.
-
Południowo‑wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjazne światło od rana do wczesnego popołudnia, co sprzyja pracy, lekturze i roślinom. W parterowym mieszkaniu to także mniejsze nagrzewanie popołudniem i możliwość częstszego korzystania z ogródka w łagodniejszych godzinach dnia.
To mieszkanie doskonale odpowie na potrzeby pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodny układ dzienny, jasne wnętrza i prywatny ogródek do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u seniorów, właścicieli zwierząt i osób pracujących z domu, łącząc komfort parteru z dużą sypialnią i funkcjonalnym salonem.
