2‑pokojowy nowy lokal numer 2.2.05, Gdańsk, Orunia‑Św. Wojciech‑Lipce, ul. Rytelska — piętro 2, 46,80 m²; bardzo duży salon z aneksem i wyjściem na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna zamiast rozdzielania na osobny pokój dzienny, kuchnię i jadalnię. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią codzienne życie toczy się w jednym miejscu: gotowanie, rozmowy i odpoczynek łączą się naturalnie, bez konieczności przenoszenia się między pomieszczeniami. W dwupokojowym układzie to zwiększa wygodę, skraca drogę „kuchnia–stół–sofa”, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz lepiej wykorzystuje metraż, który w przypadku trzech oddzielnych pokoi zostałby „zjedzony” przez ścianki i drzwi.
-
Skala strefy dziennej robi wrażenie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 25,77 m², dzięki czemu wygodnie mieszczą się tu: duża sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, długim blatem ok. 185 cm oraz praktycznym blatem barowym ok. 125 cm, a także stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. Taka wielkość pozwala zachować oddech komunikacyjny i komfortowe odległości między strefami, nawet podczas przyjęć.
-
Wyjście z dziennej części na balkon o ok. 5,05 m² to codzienny zastrzyk świeżości. Dostęp prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia funkcję wypoczynku i poszerza scenariusze użytkowania — poranne śniadania pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu, letnie kolacje przy otwartych drzwiach i spokojny relaks bez wchodzenia przez sypialnię. Północna ekspozycja okien i drzwi balkonowych sprzyja korzystaniu z tej przestrzeni także w upały, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Łazienka 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,97 m² to wygoda na co dzień i w nocy. Minimalny dystans do wanny 174×70 cm, umywalki 35×55 cm i toalety zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, bez przecinania strefy dziennej. To także korzyść dla całego mieszkania: mniej ruchu przez salon oznacza ciszę dla odpoczywających i gości, a łazienka dostępna z korytarza pozwala korzystającym z dziennej części zachować dyskrecję sypialni. Północne okno sypialni sprzyja spokojnemu snu — jest równomierne światło i brak przegrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i podnosi codzienną wygodę. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, przenieść większy karton lub wózek dziecięcy, a sam korytarz korzysta z dziennego światła z północnych okien salonu. Z drugiej strony strefa dzienna zyskuje czytelny dostęp komunikacyjny bez „wąskich gardeł”, co ułatwia funkcjonowanie o każdej porze dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,03 m² z szafą ok. 174×60 cm; stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ poprawia prywatność strefy nocnej i pozwala gościom skorzystać z łazienki tuż przy drzwiach, bez przechodzenia przez część dzienną. Po powrocie do domu można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, co jest szczególnie praktyczne w dni deszczowe czy po treningu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą, wygodną strefę dzienną z naturalnym „przedłużeniem” na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które szukają komfortowego salonu do życia i pracy oraz spokojnej sypialni z łazienką pod ręką.
