2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.4.11 – Gdańsk, Orunia‑Św. Wojciech‑Lipce, ul. Rytelska, 4. piętro (ostatnie), 44,36 m² – duży salon z aneksem, duża sypialnia, balkon na północny‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji w mieszkaniu.
- Zgranie funkcji w jednym wnętrzu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna korzyść wobec wydzielania osobnych pokojów: gotujesz na pełnowymiarowej zabudowie (płyta 4‑palnikowa 60 cm, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew z blatem ok. 165 cm), jesz przy stole dla czterech osób, a tuż obok odpoczywasz na sofie trzyosobowej z fotelem i stolikiem. W mieszkaniu dwupokojowym ogranicza to metry stracone na komunikację, pozwala wszystkim być razem i lepiej wykorzystuje światło dzienne.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,31 m²) sprawia, że strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia nie konkurują o miejsce: wstawisz duży stół, sofę trzyosobową oraz wygodny układ kuchni bez wrażenia ścisku. Zostaje miejsce na kącik biurowy lub dziecięcy, wygodną cyrkulację i lepsze doświetlenie oknami na północny‑zachód, co podnosi komfort codziennego życia.
- Ponadstandardowa dla dwupokojowych metraży sypialnia małżeńska (12,55 m²) swobodnie mieści łóżko dwuosobowe ok. 140×210 cm z szafkami nocnymi, szafę ok. 190 cm, toaletkę i telewizor 45''. Dzięki temu powstaje pełnowartościowa strefa nocna z miejscem na rytuały dzienne. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę, a sąsiedztwo łazienki ogranicza nocne wędrówki i nie zakłóca spokoju pozostałym domownikom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,05 m²) powiększa codzienną strefę o przyjemny kącik na kawę, zioła czy pracę w cichym otoczeniu ostatniego piętra. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników, ułatwia wietrzenie i serwowanie posiłków na zewnątrz, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia miłe popołudniowe słońce bez nadmiernego nagrzewania.
- Sąsiedztwo łazienki (z wanną, umywalką, toaletą i pralką 60 cm) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocy — dystans jest minimalny, więc łatwiej o ciszę i dyskrecję. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wkraczania do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania i porządkuje podział na część dzienną oraz nocną.
- Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z samego korytarza wejściowego masz wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki — a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i utrzymać porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny dzienny metraż, dużą sypialnię i balkon z popołudniowym słońcem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz tych, dla których ważne są cisza i prywatność ostatniego piętra.
