2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.2.08, Gdańsk, Orunia‑Św. Wojciech‑Lipce, ul. Rytelska, 2. piętro, 45,04 m² – duży balkon, jasna strefa dzienna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie ma 45,04 m² i obejmuje: korytarz wejściowy 5,64 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,94 m², sypialnię małżeńską 14,13 m², łazienkę 4,33 m² oraz balkon 7,40 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja codziennym spotkaniom i lepszemu wykorzystaniu metrażu. W jednej przestrzeni mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie, zmywarką i lodówką oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Zintegrowanie funkcji ogranicza ściany i drzwi, dzięki czemu światło z okien na półudniowy‑wschód dociera dalej, a komunikacja jest krótsza niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 14,13 m² daje komfort swobodnego ustawienia łóżka 210×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szerokiej szafy ok. 196×60 cm, toaletki 90×45 cm i telewizora 45 cali, nadal zapewniając wygodne przejścia. Rozmiar pokoju ułatwia stworzenie kącika do pracy lub pielęgnacji, a okna na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne, poranne światło. Położenie obok strefy dziennej ułatwia codzienny rytm, jednocześnie zachowując intymność dzięki pełnej ścianie między pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,40 m² (wejście prowadzi wyłącznie z salonu) to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetna wentylacja kuchni. Przestrzeń na zewnątrz mieści stół z krzesłami lub leżak, dzięki czemu posiłki i relaks w cieplejsze dni przenoszą się na świeże powietrze. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia słońce od rana do południa, a wysokość 2. piętra daje poczucie prywatności przy zachowaniu wygodnego dostępu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannych przygotowań. Wanna ok. 181×70 cm, umywalka ok. 35×55 cm, toaleta wolnostojąca i pralka 60×40 cm mieszczą się ergonomicznie, pozwalając na komfortowe użytkowanie bez kompromisów. Jednocześnie umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort pozostałych pomieszczeń i porządek dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację domowników i wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość minimalizuje kolizje ruchu, zapewnia lepszy napływ światła dziennego z okien na półudniowy‑wschód do części środkowej oraz wspiera naturalną cyrkulację powietrza. Wejście robi reprezentacyjne pierwsze wrażenie, a strefa dzienna już od progu wydaje się bardziej otwarta na życie domowe.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,64 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch i podkreśla podział na część dzienną oraz prywatną. Mieści dużą szafę 146×60 cm, która pomaga utrzymać ład przy drzwiach wejściowych bez zajmowania miejsca w pokojach. Wejście bezpośrednio do korytarza (z łazienką tuż obok) jest wygodne dla gości i codzienności, a domownicy zyskują spokojniejszą sypialnię i bardziej uporządkowaną strefę dzienną.
To mieszkanie szczególnie spodoba się parze lub singlowi, którzy chcą żyć wygodnie w jasnej, dobrze zorganizowanej przestrzeni z dużym balkonem i wygodną sypialnią. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz miłośnicy poranków w słońcu na ekspozycji półudniowo‑wschodniej.
