2‑pokojowy nowy lokal numer 1.1.07, Gdańsk, Orunia‑Św. Wojciech‑Lipce, ul. Rytelska, pierwsze piętro, 45,19 m² – duży salon z aneksem, jasna ekspozycja, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu życiu domowników: gotując przy czteropalnikowej płycie, zmywarce i zlewie zintegrowanym z długim blatem oraz blatem barowym, pozostajesz w kontakcie z osobami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie, przy stoliku kawowym i fotelu, lub siedzącymi przy stole dla czterech osób. W porównaniu do rozdzielenia na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz mniej komunikacji w metrażu, lepsze doświetlenie dzięki południowo‑wschodniej ekspozycji i łatwiejszą organizację spotkań.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem i jadalnią (24,19 m²) pozwala wygodnie rozdzielić strefę gotowania od wypoczynku i jedzenia, bez wrażenia ścisku przy komplecie mebli kuchennych oraz stole. Jest miejsce na swobodne przejścia, kącik do pracy przy blacie barowym, a szerokie okno doświetla całość od rana i przedpołudnia, co poprawia komfort codziennych czynności oraz odbiór wnętrza.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,33 m² mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, toaletkę i telewizor 45 cali, a mimo to zapewnia wygodne dojścia i spokojną atmosferę. Wielkość ułatwia wydzielenie kącika do pielęgnacji lub pracy przy toaletce, a południowo‑wschodnie światło sprzyja naturalnemu budzeniu się, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon o łącznej powierzchni 5,05 m² (wejście wyłącznie z salonu) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz: łatwo podać śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć po gotowaniu i stworzyć zielony kącik ziołowy. Jedno, wygodne przejście z serca domu porządkuje ruch, a południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce przy kawie.
-
Łazienka usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów: krótsza droga nocą, łatwiejsze korzystanie z wanny, umywalki, pralki i toalety bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście szerokości 1,08 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i doświetla hol światłem dziennym. W korytarzu jest miejsce na okrycia wierzchnie, a z tego punktu wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki; bliskość łazienki zaraz przy wejściu ułatwia umycie rąk po powrocie, a brak drzwi między strefami redukuje zbędne zawracanie i tworzy wygodny, czytelny układ.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość życia towarzyskiego w jednym, funkcjonalnym miejscu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują dużego pokoju dziennego z miejscem na biurko i wyjściem na balkon do krótkiej regeneracji.
