-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu skupiają się wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w mieszkaniu 3‑pokojowym daje więcej realnego miejsca na dwie wygodne sypialnie oraz krótsze drogi komunikacyjne niż przy wydzielonych kuchni i jadalni. Domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a ekspozycje okien na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło przy kolacji.
-
WC o metrażu 2,16 m², usytuowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie obsługuje gości i codzienne, szybkie wizyty w ciągu dnia, oszczędzając czas i odciążając łazienkę. Podczas porannych szczytów każdy ma dostęp do sanitariatu, a kąpiele oraz pranie w łazience mogą odbywać się bez przerywania, co podnosi komfort wszystkich domowników i dba o prywatność strefy nocnej.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż 61,03 m² salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,37 m²) swobodnie mieści trzyosobową sofę, fotel, stolik kawowy, pełną zabudowę kuchenną i duży stół dla sześciu osób. Taki metraż pozwala na wyraźne wydzielenie kącika wypoczynkowego i rodzinnej jadalni, zachowanie wygodnych ciągów pieszych oraz łatwe organizowanie spotkań bez uczucia ścisku, a dwie ekspozycje okienne poprawiają doświetlenie po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² (to jedyne wejście na zewnątrz) poszerza codzienną strefę relaksu o miejsce na poranną kawę lub dwa krzesła i zioła, ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i daje dodatkowy oddech w ciepłe dni. Położenie na trzecim piętrze sprzyja bardziej kameralnemu widokowi i mniejszemu hałasowi z poziomu ulicy, a ekspozycja północno‑ i półudniowo‑zachodnia zapewnia miłe, nieprzegrzewające popołudniowe światło.
-
W aneksie kuchennym długi, 245‑centymetrowy blat roboczy z wbudowanym zlewem jednokomorowym bez ociekacza tworzy komfortową strefę przygotowania posiłków, mieszcząc jednocześnie płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę w standardowych modułach. Taka długość pozwala gotować dwóm osobom równolegle, wygodnie obsłużyć duży stół dla sześciu osób i utrzymać porządek między etapami kuchennych czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannej toalety, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Kompaktowa łazienka, mimo niewielkiego metrażu, mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, więc para z sypialni może zachować pełną prywatność, a część dzienna i WC pozostają dostępne dla gości bez wkraczania do strefy nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza, że goście i domownicy mają sanitariat „pod ręką” podczas spotkań i codziennej aktywności. To ważne dla komfortu użytkowania pozostałych pomieszczeń sanitarnych, bo łazienka nie jest blokowana przy kąpieli czy praniu, a sypialnie zyskują spokój bez dodatkowego ruchu komunikacyjnego w ich pobliżu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka tworzy funkcjonalną strefę nocną, która ułatwia opiekę nad maluchem i wieczorne rytuały, jednocześnie trzymając je z dala od zgiełku gotowania i rozmów przy stole. Wspólna ekspozycja na północny‑zachód sprzyja spokojnemu snem bez nadmiernego nagrzewania, a reszta mieszkania może normalnie funkcjonować, gdy dziecko już śpi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w pobliżu salonu daje elastyczność wykorzystania tego pokoju także jako domowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Metraż pozwala wstawić łóżko pojedyncze, szafę i biurko; bliskość części dziennej ułatwia szybkie przerwy na posiłek, a niewielka odległość do łazienki przez sypialnię rodziców skraca codzienne poranne czynności.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,10 m, które poprawia płynność ruchu od drzwi wejściowych do stołu i kuchni, ułatwia wnoszenie zakupów oraz doświetla korytarz światłem z dwóch ekspozycji dziennych. Szafa w korytarzu mieści codzienne rzeczy, a łazienka po sąsiedzku pozwala od razu po wejściu umyć ręce, co zwiększa wygodę i higienę w całym mieszkaniu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny, duży pokój dzienny, balkon oraz dwa sanitariaty. Będzie też idealne dla osób przyjmujących gości i pracujących z domu, potrzebujących elastycznej drugiej sypialni pełniącej rolę gabinetu.
