2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/23 – Wrocław, Poświętne, ul. Ramiszowska 6, I piętro, 38,05 m² – balkon, zachodnie okna, komfortowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,17 m² z wyjściem na balkon 3,11 m², sypialnię małżeńską 9,90 m², łazienkę 3,94 m² oraz korytarz wejściowy 4,04 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry. Na 38,05 m² mieści się pełny program funkcjonalny: dwa pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka i korytarz. Taki układ oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz czynsz, bo płacisz za metry, które realnie pracują. Każde pomieszczenie ma wyraźną rolę, a kształt korytarza umożliwia wejście do wszystkich stref bez zbędnych metrów na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej strefie. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia codzienność: domownicy są razem, gdy ktoś gotuje, a ktoś odpoczywa czy pracuje przy stole. Kącik wypoczynkowy mieści narożną sofę czteroosobową i stolik kawowy, jadalnia wygodny stół dla czterech osób, a aneks to pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka o szerokości 60 cm, kompaktowa zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie i dwa odcinki blatu roboczego. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i drzwi, a więc więcej metrów i wyższe koszty.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,11 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej na zewnątrz poprawia wentylację, dodaje naturalnego światła i tworzy mały, prywatny zakątek na kawę czy zioła kuchenne. Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy czeka tu ciepłe słońce i przyjemny widok nieba, a w deszczowe dni balkon znakomicie wietrzy aneks kuchenny bez wychładzania całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki. Bliskość tych pomieszczeń zwiększa komfort nocny i poranny: krótsza droga do wanny lub toalety to wygoda i cisza dla reszty domowników. Goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia swobodę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i utrzymuje porządek w rytmie dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia mijanie się, przenoszenie zakupów i podawanie potraw na stół, a także wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien części dziennej. Jednocześnie wyraźnie zaznacza granice między strefą wejściową a wypoczynkową, co sprzyja utrzymaniu ładu i wygodnemu użytkowaniu obu miejsc.
-
Zachodnie okna w salonie i sypialni. Po południu i wieczorem wnętrza wypełnia ciepłe światło, idealne do relaksu na sofie, kolacji przy stole czy czytania w łóżku. Poranki są spokojniejsze i chłodniejsze, co docenią osoby wstające później lub pracujące w rytmie popołudniowym, a dłuższe doświetlenie po pracy ogranicza potrzebę włączania oświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska 9,90 m² – wygodna i funkcjonalna. Mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 120 cm, zachowując wygodne dojścia z obu stron. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę, a sąsiedztwo łazienki upraszcza wieczorne rytuały, zapewniając jednocześnie intymną, wyciszoną strefę odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy 4,04 m² jako centrum dostępu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (z łazienką obok), co pozwala gościom skorzystać z niej od razu po przekroczeniu progu. Z korytarza jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a zabudowa o szerokości ok. 152 cm porządkuje rzeczy wierzchnie i ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać wygodnie na pierwszym piętrze, cenią popołudniowe słońce i możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemcy szukającego dwóch pokoi z pełnym aneksem kuchennym, dobrym doświetleniem i rozsądnymi kosztami miesięcznymi.
