4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/25, Wrocław, Poświętne, ul. Ramiszowska 6, II piętro, 70,41 m² – jasny salon, 2 łazienki, balkon, północne sypialnie.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,58 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,41 m², łazienkę 4,49 m², kompaktową łazienkę 2,91 m², korytarz wejściowy, a także balkon 5,33 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,41 m² oznacza aż cztery pokoje i dwie łazienki na drugim piętrze, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności przekłada się na lepszy bilans domowego budżetu i elastyczne dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym południowym oknie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier ścian. Mieści narożną, pięcioosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny ze standardowymi urządzeniami 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz stół dla sześciu osób – w jednym miejscu, oszczędzając metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią poszłyby na dodatkowe przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,33 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę i letnie posiłki. Wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść potrawy z aneksu, przewietrzyć kuchnię oraz cieszyć się południowym słońcem bez naruszania spokoju sypialni.
-
Dwie łazienki z wygodnym dostępem zwiększają komfort całej rodziny i gości: większa łazienka 4,49 m² z wanną i miejscem na pralkę ma bezpośrednie wejście z salonu, a kompaktowa łazienka 2,91 m² z prysznicem znajduje się tuż obok strefy dziennej. Takie zestawienie minimalizuje poranne kolejki, umożliwia szybkie skorzystanie z toalety podczas spotkań przy stole i pozwala odseparować rytuały kąpielowe od codziennego ruchu w reszcie mieszkania.
-
Skupiona strefa nocna na północy: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,58 m², a sypialnia 9,58 m² przylega również do kompaktowej sypialni 8,41 m² – bliskość ułatwia wieczorne rytuały i szybką reakcję na potrzeby młodszych. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu i pracy przy biurkach, ograniczając przegrzewanie latem, a cały nocny trakt działa ciszej, bo jest oddalony od tętniącego życiem salonu.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci to rzadki atut w czteropokojowym mieszkaniu tej wielkości: większa sypialnia 9,58 m² pomieści łóżko, szafę i wygodne biurko do nauki, a kompaktowa sypialnia 8,41 m² mimo małej powierzchni ma własne stanowisko do pracy. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią – bliskość do sypialni rodziców sprzyja opiece nad maluchem, a sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych ułatwia wspólną zabawę.
-
Czytelne wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 9,37 m² z wygodnym dostępem do wszystkich kluczowych pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz kompaktowej łazienki 2,91 m². Położenie korytarza tuż obok kompaktowej sypialni 8,41 m² sprzyja wykorzystaniu jej jako dyskretnego gabinetu lub pokoju gościnnego, do którego można wejść bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację światła i umożliwia wygodne przemieszczanie wózków, fotelików czy większych zakupów. Dzięki temu domowy ruch rozkłada się płynnie, a goście od progu widzą zachęcającą, dzienną część mieszkania, jednocześnie zachowując dobrą separację od północnych sypialni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni czytelny podział na dzienną jasność i cichą, północną strefę nocną oraz dwa niezależne zaplecza sanitarne. Będzie też idealne dla pary potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, z wygodnym balkonem i funkcjonalnym salonem do życia i pracy.
