2‑pokojowy nowy lokal numer B2/19 – Wrocław, Poświętne, ul. Ramiszowska 6, pierwsze piętro, 39,08 m² – wschodnie światło, balkon i funkcjonalny układ.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,20 m², sypialni małżeńskiej 9,95 m², łazienki 3,85 m², korytarza wejściowego 4,08 m² oraz balkonu 3,11 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,08 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje komplet stref: dzienną, prywatną, sanitarną, komunikację oraz mały balkon, minimalizując metraż, a więc cenę zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów oznacza niższe rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności potrzebnej na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,20 m² jako wspólna strefa życia. Zestawienie wypoczynku (duża sofa narożna czteroosobowa z ławą), gotowania (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu ok. 110 i 80 cm) i jedzenia (stół dla czterech osób) w jednym miejscu skraca dystanse, sprzyja integracji i oszczędza miejsce, które w układzie z osobnymi pokojami zajęłyby dodatkowe ściany, drzwi i korytarze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,11 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej zwiększa komfort: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa w wschodnim słońcu, miejsce na rośliny czy suszenie drobnych tekstyliów. Latem balkon działa jak przedłużenie strefy dziennej, poprawiając jakość odpoczynku i doświetlenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,95 m². Minimalny dystans w nocy oznacza dyskrecję i wygodę, a ciche użytkowanie nie zakłóca funkcjonowania strefy dziennej. Goście skorzystają z łazienki wygodnie z korytarza, bez ingerowania w część prywatną, co porządkuje korzystanie z mieszkania na co dzień i podczas wizyt.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,08 m². Szerokość sprzyja swobodnej komunikacji, lepszemu przepływowi światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz gabarytów. Z korytarza są niezależne wejścia do: salonu, sypialni i łazienki, a drzwi wejściowe prowadzą od razu do korytarza (łazienka tuż obok), co podnosi wygodę po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 9,95 m² zaprojektowana pod komfortowy sen i codzienną rutynę. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 162x60 cm, ma wschodnie okno zapewniające delikatne, poranne światło i jest dogodnie położona obok strefy sanitarnej i blisko części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,08 m² jako czytelny węzeł komunikacji. Szafa około 152x60 cm porządkuje okrycia, a układ „z korytarza do wszystkich pomieszczeń” ogranicza przenikanie hałasu do strefy nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, z łazienką tuż przy drzwiach, co ułatwia szybkie umycie rąk i organizację po powrocie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne słońce budzi i sprzyja pracy lub nauce w pierwszej części dnia, a popołudniami wnętrza nagrzewają się mniej, co poprawia komfort i ogranicza koszty chłodzenia w cieplejszych miesiącach.
-
Pierwsze piętro dla wygody i bezpieczeństwa. To poziom komfortowy dla rodzin z dzieckiem i seniorów: mniej schodów, sprawniejsza ewakuacja, łatwiejsze wnoszenie wózka czy większych zakupów, a jednocześnie dystans od poziomu gruntu zwiększający poczucie prywatności i spokoju.
-
Funkcjonalna część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka ok. 60x44 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu (ok. 110 i 80 cm) tworzą wygodną ergonomię przygotowywania posiłków, bez rezygnacji z miejsca do siedzenia i odpoczynku.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasne poranki, wygodę pierwszego piętra i zintegrowaną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Będzie też świetnym wyborem jako pierwsze własne M dla osób liczących koszty utrzymania, ale niechcących rezygnować z komfortu.
