2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/16 – Wrocław, Poświętne, ul. Ramiszowska 6, 1. piętro, 39,06 m² – jasny salon z aneksem, balkon i ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,06 m² oznacza, że na relatywnie niedużym metrażu zyskujesz dwa pełnowartościowe pomieszczenia dzienne i nocne, osobną łazienkę oraz korytarz wejściowy. Mniejszy metraż przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz mniej niepotrzebnych metrów komunikacji, co realnie poprawia relację ceny do funkcjonalności całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,15 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej wygodnej strefie dziennej, dzięki czemu nie tracisz metrów na ściany, drzwi i dodatkowe przejścia potrzebne przy oddzielnej kuchni i jadalni. Kącik wypoczynku z narożną sofą dla czterech osób oraz stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej pracy w kuchni bez izolowania gospodarzy od rozmów z gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,10 m² to ważny atut – wejście prowadzi wyłącznie z tej strefy, co porządkuje ruch i pozwala na szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja okna i drzwi balkonowych zapewnia przyjemne poranne słońce do kawy, a popołudniami ogranicza nagrzewanie, dając komfort oglądania TV i pracy przy komputerze; dodatkowo balkon może służyć jako mini kącik relaksu lub miejsce na zioła.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,84 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych i porannych rutyn – krótsza droga, mniej budzących dźwięków i wygodniejsze korzystanie na co dzień. Dla całego mieszkania to także korzyść organizacyjna: goście wejdą do łazienki z korytarza wejściowego bez przecinania strefy odpoczynku w sypialni ani angażowania mieszkańców w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja prywatności i ciszy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wietrzenie całej części dziennej. Szerokość przejścia sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerka, a także poprawia komfort gości podczas przyjęć, bo naturalnie kieruje ruch do najważniejszej strefy bez ciasnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy (4,12 m²) jest sercem dystrybucji – z niego prowadzą wyraźne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Już przy drzwiach zewnętrznych można wygodnie zdjąć odzież wierzchnią przy szafie o szerokości około 152 cm, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (9,95 m²) mieści komfortowe łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 162×60 cm, zapewniając wygodę parze bez utraty miejsca na swobodny dostęp do łóżka z obu stron. Położenie tuż przy łazience i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne przygotowania i wieczorny odpoczynek, a wschodnie okno daje delikatne światło budzące do życia.
-
Łazienka (3,84 m²), mimo niewielkiego metrażu, oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę około 146×70 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę, co znacząco podnosi codzienny komfort i pozwala na relaksujące kąpiele. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że jest wygodna zarówno dla domowników, jak i gości, a bliskość sypialni małżeńskiej przyspiesza poranne i wieczorne rytuały.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej dostarcza obfitego, łagodnego światła o poranku i ogranicza nagrzewanie po południu, co jest korzystne latem. Taki układ wpływa na niższe zużycie klimatyzacji lub wentylatorów, poprawia warunki do pracy przy komputerze i sprzyja spokojnemu snu, bo sypialnia nie przegrzewa się wieczorem.
-
Pierwsze piętro to trafny kompromis między wygodą a bezpieczeństwem: szybkie wejście bez długiego oczekiwania na windę, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mniejszy wysiłek dla rodzin z małym dzieckiem. Jednocześnie wysokość zwiększa poczucie prywatności względem parteru, a ewentualna ewakuacja lub serwis instalacji są prostsze logistycznie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary szukającej komfortowej bazy blisko miasta, z jasną strefą dzienną i praktycznym układem na co dzień. Sprawdzi się także u singla ceniącego niskie koszty utrzymania, wygodę pierwszego piętra, poranne słońce i atut prywatnego balkonu.
