4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/13 – Wrocław, Poświętne, ul. Ramiszowska 6, pierwsze piętro, 68,66 m²; 2 łazienki, balkon, słoneczny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,62 m² z wyjściem na balkon 5,33 m² i wejściem do łazienki 4,36 m², sypialnię małżeńską 10,05 m², sypialnię dla dziecka 9,21 m², sypialnię dla dziecka 8,17 m², kompaktową łazienkę 2,90 m² oraz korytarz wejściowy 9,35 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 68,66 m² – cztery pokoje na relatywnie niewielkiej powierzchni obniżają koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji. Korytarz wejściowy 9,35 m² zapewnia logiczną komunikację: z niego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki 2,90 m², dzięki czemu nic się nie marnuje na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,62 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co oszczędza metry i zwiększa wygodę życia rodzinnego. Mieści narożną sofę pięcioosobową z ławą, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem 240 cm) oraz stół na sześć krzeseł. Południowa ekspozycja dodaje światła i ciepła w ciągu dnia, bez potrzeby rozdzielania tych funkcji na odrębne pokoje.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort codziennej komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (tuż obok sypialni dla dziecka 8,17 m²), co sprzyja szybkiemu odłożeniu rzeczy i pozwala wydzielić tę sypialnię jako dyskretne miejsce pracy lub gości, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,33 m² (wejście wyłącznie z salonu – to jedyne drzwi) to realne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowe słońce sprzyja kawie o poranku i roślinom, a przy wietrzeniu kuchni naturalny przewiew działa szybko i skutecznie. Latem łatwo przenieść część jadalni na świeże powietrze.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę porannej i wieczornej rutyny. Większa łazienka 4,36 m² z wanną, umywalką, miejscem na pralkę ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem i jadalnią, co pozwala cicho wykąpać dziecko i szybko ogarnąć porządki bez naruszania strefy sypialni. Kompaktowa łazienka 2,90 m² z prysznicem jest tuż obok salonu (wejście z korytarza), idealna dla gości i podczas rodzinnych zjazdów, odciążając większą łazienkę.
-
Skupiona strefa nocna i bliskie sąsiedztwo pokoi: sypialnia małżeńska 10,05 m² znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 9,21 m², a sypialnia dla dziecka 8,17 m² graniczy z pokojem 9,21 m². Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszych dzieci, skraca nocne dojścia i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby. Północna ekspozycja wszystkich sypialni sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze.
-
Dwie pełnoprawne sypialnie dla dzieci to duża wartość dla rodziny – każde dziecko zyskuje własną strefę do nauki i odpoczynku. W razie zmiany potrzeb pokój 9,21 m² można z łatwością przeznaczyć na cichy gabinet, a mniejszą sypialnię 8,17 m² wykorzystać jako pokój gościnny albo kreatywne atelier; pomaga w tym bliskość innych pokoi i łatwy dostęp z korytarza.
-
Atuty sypialni dla dziecka 9,21 m²: mieści łóżko pojedyncze, szafę i biurko 120 cm, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni 8,17 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem lub dzielenie obowiązków. Ustawność i północne okno sprzyjają pracy przy komputerze. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako domowe biuro z szybkim dojściem do łazienki 2,90 m².
-
Atuty sypialni dla dziecka 8,17 m²: mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, szafę i biurko 120 cm, a lokalizacja blisko wejścia oraz przy pokoju 9,21 m² umożliwia wydzielenie jej jako pokoju nastolatka, gabinetu lub biblioteczki. Północna ekspozycja ułatwia skupienie, a niewielka odległość do korytarza i łazienki 2,90 m² poprawia wygodę pracy zdalnej i przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasny salon, dwie łazienki i czytelny podział na część dzienną oraz sypialnie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego balkonu do odpoczynku.
