4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/39, Wrocław, Poświętne, ul. Ramiszowska 6, piętro trzecie, 70,41 m² – słoneczny salon z balkonem, 2 łazienki, układ rodzinny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,58 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,41 m², łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,41 m² przy czterech niezależnych pokojach oznacza niższy koszt zakupu za metr oraz mniejsze rachunki eksploatacyjne. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a jednocześnie komplet funkcji rodzinnych: trzy sypialnie, dwie łazienki, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje realną oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem sprzyja relaksowi, kuchnia z długim blatem, płytą, lodówką, zmywarką i zlewem ułatwia przygotowywanie dań, a stół dla sześciu osób wspiera spotkania rodzinne. Wspólne ulokowanie tych funkcji zwiększa kontakt domowników, oszczędza metry i upraszcza aranżację w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,33 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła i ciepła, co sprzyja śniadaniom na zewnątrz, uprawie ziół oraz szybkiemu wietrzeniu. Dostęp z głównego pokoju jest wygodny dla gości i domowników, a jednocześnie bezpieczny dla dzieci pod opieką dorosłych.
-
Komfortowy układ sanitarny: dwie łazienki zwiększają wygodę poranków i wieczorów, skracając kolejki i porządkując ruch domowników. Większa łazienka 4,49 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie sprawdza się z dziećmi oraz po powrocie z dworu. Kompaktowa łazienka 2,91 m² tuż obok salonu obsługuje gości i część dzienną, dzięki czemu strefa nocna pozostaje spokojna, a całość mieszkania działa płynniej na co dzień.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to codzienny komfort i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 9,58 m² z łóżkiem, szafą i biurkiem to idealne miejsce do nauki i snu, a kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,41 m² mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na cichy gabinet przy wejściu, pokój gościnny, studio online lub pracownię, korzystając z bliskości korytarza wejściowego i sąsiedztwa łazienki.
-
Logicznie ułożona strefa nocna: sypialnia małżeńska 10,32 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,58 m², a ta z kolei z kompaktową sypialnią dla dziecka 8,41 m². Taka bliskość ułatwia nocną opiekę nad młodszymi dziećmi, wspiera integrację rodzeństwa i skraca dystanse, jednocześnie trzymając część dzienną z dala od sypialni. Północna ekspozycja pokoi sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu oraz skupieniu przy biurku, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Sam korytarz wejściowy 9,37 m² prowadzi bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,58 m², kompaktowej sypialni dla dziecka 8,41 m² oraz kompaktowej łazienki 2,91 m². Wejście do mieszkania właśnie w ten hol (obok pokoju 8,41 m²) pozwala wykorzystać ten mniejszy pokój jako dyskretny gabinet, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Korzystne nasłonecznienie i piętro trzecie: południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkonu zapewniają jasność przez większość dnia, co ogranicza potrzebę sztucznego światła. Północne okna sypialni sprzyjają stabilnej temperaturze i lepszej jakości snu oraz nauki. Usytuowanie na trzecim piętrze zwiększa prywatność, oddala od hałasu przyziemia i poprawia widok z okien, pozostając nadal wygodne w codziennym użytkowaniu.
Podsumowanie: To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka jasnej strefy dziennej, dwóch łazienek i komfortowej strefy nocnej. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu oraz ceniącej balkon od strony południowej.
