2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.0.2 – Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, parter, 43,10 m²; słoneczne, z dużym salonem 24,72 m², tarasem 5,75 m² i ogródkiem 28,27 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także przynależne: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 28,27 m² i taras 5,75 m², które tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną do posiłków na zewnątrz, zabaw dziecka i wieczornych rozmów. Wejścia: na ogródek z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, na taras z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – to powiększa dzienną aktywność i pozwala wygodnie korzystać z zieleni z obu pokoi.
-
Zintegrowane w jednym pomieszczeniu funkcje: wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,72 m² podnoszą komfort życia w dwupokojowym mieszkaniu. Duża, trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem w blacie 190 cm, a także stół 150×90 cm dla czterech osób pozwalają wszystkim domownikom być razem; to wygodniejsze niż rozdzielanie tych aktywności do kilku małych pokoi, bo skraca dystanse, ułatwia gotowanie przy rozmowie i lepiej wykorzystuje metraż.
-
Wyjątkowo korzystna – jak na ten metraż – wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,72 m² daje swobodę ustawienia mebli i zachowania wygodnych przejść. Zmieszczą się pełnowymiarowe sprzęty kuchenne, kącik TV, duży stół oraz miejsce do pracy, a szerokie przeszklenia na południe i południowy wschód doświetlą każdą strefę; można też łatwo zmieniać układ, np. wstawić małą wyspę lub fotel do czytania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras oraz do ogródka ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, organizowanie spotkań i obserwowanie bawiących się dzieci. Drzwi na zewnątrz pełnią rolę dodatkowego źródła światła i przewietrzenia, co poprawia komfort gotowania i wypoczynku; próg na poziomie parteru sprzyja częstemu korzystaniu z zieleni w ciągu dnia.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,34 m² na taras zapewnia kameralny poranek z kawą, szybkie wietrzenie i dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwają spotkania, domownicy mogą w spokoju odpocząć, a jednocześnie mieć ten sam dostęp do tarasu, co zwiększa niezależność obu pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i poprawia codzienną rutynę. Pełne wyposażenie – wanna 160×70 cm, pralka, wisząca toaleta oraz wygodna umywalka – tworzy komfortową strefę higieny przy strefie nocnej; jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło w głąb, ułatwia wniesienie większych mebli i eliminuje wąskie gardła. Taka szerokość działa jak naturalny portal – wizualnie porządkuje strefę dzienną i wejściową, bez konieczności stosowania drzwi, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują lepszy rytm użytkowania.
-
Słoneczna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i południowy wschód, a sypialni małżeńskiej na południe, co gwarantuje światło przez większą część dnia. To sprzyja dobremu samopoczuciu, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie, ułatwia uprawę roślin i podkreśla walory tarasu oraz ogródka, które najczęściej będą nagrzane i gotowe do użytku już od przedpołudnia.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,90 m² z szafą 98×60 cm stanowi wygodny punkt startowy i rozdziela ruch: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Położenie łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a przyjęcia odwiedzających nie zakłócają spokoju sypialni; korytarz działa też jako bufor akustyczny od klatki schodowej.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary, singla lub seniora, którzy cenią jasną strefę dzienną, łatwe wyjście do zieleni i komfort życia na parterze. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny, oferując funkcjonalne wnętrza z ogrodem i tarasem, praktyczne na co dzień i gotowe na spotkania z bliskimi.
