-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,49 m².
Dwa pokoje i pełna strefa dzienna w tak zwięzłym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania, a jednocześnie pełen komfort codzienności. Sypialnia małżeńska tworzy prywatną część, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie dzienne bez zbędnych metrów na korytarze. Mniej metrów to niższe opłaty, szybsze sprzątanie i większa elastyczność finansowa przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji mieszkania na trzecim piętrze.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Jedna, spójna przestrzeń powstaje dzięki zestawieniu 18,09 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 2,23 m² korytarza wejściowego, co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. To ułatwia swobodę aranżacji, wydłuża osie widokowe, poprawia cyrkulację światła i ludzi. Wejścia: z korytarza wejściowego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzimy na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,09 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu.
Wspólne ulokowanie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu jadalnianego oraz pełnego zestawu kuchennego (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i praktyczny blat roboczy) sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu. Zamiast osobnych, mniejszych pokoi otrzymujemy wygodną strefę do rozmów z gośćmi, pracy przy stole i gotowania, doświetloną oknami na półudniowy‑wschód, co poprawia komfort o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,27 m².
Dostęp do balkonu bezpośrednio z dziennej części to świetne przedłużenie codziennych aktywności: poranna kawa, zioła w donicach, wieczorny relaks. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje nienaruszona. Ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce od poranka do wczesnego popołudnia, a wentylacja pomieszczenia staje się łatwiejsza.
-
Łazienka 4,09 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy.
Bliskość tych pomieszczeń daje dyskretny i szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki, szczególnie ważny nocą lub o świcie. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości w części prywatnej, a mieszkańcom ułatwia poranną rutynę bez przecinania całej strefy dziennej. To poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Takie rozwiązanie wzmacnia płynność przemieszczania się, doświetla korytarz wejściowy światłem z okien na półudniowy‑wschód i buduje poczucie ciągłości między strefami. Szerokość 1,43 m ułatwia wnoszenie większych mebli i zmianę ustawienia. Zyskujemy lepszy odbiór wnętrza oraz większą elastyczność w wydzielaniu kątów do pracy, jadalni czy relaksu bez wznoszenia ścian.
-
Sypialnia małżeńska 12,08 m² – komfortowy azyl z wejściem z korytarza wejściowego.
Zmieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa, a ekspozycja na półudniowy‑wschód gwarantuje łagodne światło o poranku. Bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt domowników, nie zaburzając spokoju w strefie snu. To sprzyja codziennej ergonomii bez nadmiaru metrów.
-
Łazienka 4,09 m² – pełne wyposażenie przy optymalnym metrażu.
Wanna 170×70 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się wygodnie bez uczucia ścisku, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej skraca dystanse w porannej krzątaninie, a oddalenie od balkonu i dziennej części ogranicza wilgoć i hałas tam, gdzie chcemy odpocząć lub pracować przy stole.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodny układ bez niewykorzystanych metrów. Sprawdzi się także jako adres dla osoby pracującej hybrydowo lub inwestora szukającego atrakcyjnego, gotowego do aranżacji układu w świetnej części Polesia.
