655 011,75 zł
16 209,15 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,63 m²)
Termin oddania:
marzec 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.151 — Poznań, Jeżyce, ul. Jackowskiego/Kraszewskiego, 1. piętro, 40,41 m²; zachodni balkon i jasna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna zamiast wydzielonych pokoi. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 20,67 m² współgrają trzy funkcje: odpoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem 60×60 cm, gotowanie w aneksie z blatem długości ok. 190 cm oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ w dwupokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metraż 40,41 m² niż trzy oddzielne pomieszczenia, upraszcza codzienną komunikację domowników i wzmacnia kontakt z gośćmi, bez konieczności rezygnacji z wygody wyposażenia.
Wygodne wyjście na zachodni balkon z części dziennej. Wejście na balkon o ok. 4,63 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz w cieplejsze miesiące. Stół w jadalni znajduje się blisko drzwi balkonowych, więc łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, a szerokie otwarcie zapewnia skuteczne przewietrzanie i przyjemne, popołudniowe światło dzięki zachodniej ekspozycji.
Zachodnia ekspozycja okien w dwóch kluczowych pomieszczeniach. Zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnia małżeńska mają okna na zachód, co daje ciepłe, popołudniowe światło po pracy i dłuższe doświetlenie wieczorem. W części dziennej poprawia to nastrój spotkań, a w sypialni zapewnia spokojniejsze poranki bez nadmiernego nasłonecznienia, dając lepszy rytm dnia i bardziej komfortowe warunki odpoczynku.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki i sypialni. Łazienka o ok. 4,42 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co w nocy skraca drogę i ogranicza wybudzanie, a w ciągu dnia pozwala szykować się dwojgu domowników bez kolizji z życiem w części dziennej. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to oznacza mniej ruchu przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więcej spokoju podczas pracy, rozmów czy relaksu.
Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, niezamykane przejście ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i poszerza perspektywę już od wejścia do mieszkania. Korytarz wejściowy szybciej „oddaje” ruch do strefy dziennej, a salon zyskuje wygodniejszą oś komunikacyjną bez zbędnych drzwi i progów.
Ergonomiczny aneks kuchenny z pełnym AGD. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zmieszczono zmywarkę kompaktową, czteropolową płytę 60×60 cm, lodówkę w standardowej szerokości, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz ciąg blatu o głębokości ok. 60 cm. Gotujący ma kontakt z osobami na sofie i przy stole, a liniowy układ zabudowy ułatwia pracę, odkładanie naczyń i utrzymanie porządku na blacie bez dublowania tras.
Komfortowa sypialnia małżeńska z kompletnym umeblowaniem. Metraż 11,22 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 188 cm, pozostawiając wygodne przejścia wokół łóżka. Zachodnie okno daje przyjemne światło wieczorem, a wejście z korytarza wejściowego chroni prywatność i wycisza pokój względem dziennej części.
Funkcjonalna łazienka gotowa na codzienność. Wanna 155×70 cm, toaleta stojąca, umywalka 45×50 cm i pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw do komfortowej pielęgnacji i prania. Wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, a domownicy mogą spokojnie korzystać z pokoju nocnego bez zakłóceń, nawet gdy w łazience trwa dłuższa kąpiel.
Przemyślany węzeł wejściowy. Korytarz wejściowy 4,10 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, więc każdy pokój jest dostępny bez krążenia po mieszkaniu. Szafa o szerokości ok. 110 cm mieści okrycia i buty, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
Atuty pierwszego piętra w codziennym użytkowaniu. Położenie na 1. piętrze zapewnia łatwy dostęp bez długiego korzystania z windy, szybsze wyjścia z domu oraz wygodniejsze przenoszenie wózka czy zakupów. W porównaniu z parterem zwiększa poczucie prywatności na balkonie, a jednocześnie daje szybszą ewakuację i mniejszą uciążliwość schodzenia podczas krótkich sprawunków.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni wygodny układ dzienny z wyjściem na zachodni balkon i chce mieszkać blisko tętniących życiem Jeżyc. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem w dobrze skomunikowanej części Poznania.
Ulice na Jeżycach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
