2-pokojowe mieszkanie, nowy, numer Giserska 5/20 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 3. piętro, 45,66 m² – jasny układ półudniowo‑wschodni, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,98 m²), sypialnię małżeńską (13,09 m²), łazienkę (4,20 m²), korytarz wejściowy (6,39 m²) oraz balkon (3,61 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w zgrabny sposób scalono trzy strefy: odpoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu daje więcej realnej wygody niż rozbijanie ich na odrębne pokoje. W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni zmieści się wygodna trzyosobowa sofa (około 100×235 cm) z kawowym stolikiem, pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół około 120×85 cm dla czterech osób, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się płynnie i w towarzyskiej atmosferze.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,09 m² wyróżnia się komfortowymi gabarytami, które pozwalają swobodnie wstawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 178×58 cm bez uczucia ciasnoty. Taka wielkość sprzyja dobremu snu, zapewnia wygodne obejście łóżka, miejsce na dodatkowy mebel (np. toaletkę lub kompaktowe biurko) oraz ułatwia ciche wyciszenie po dniu pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,61 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach lub krótki relaks. Jednoczesny dostęp do zewnętrza poprawia wietrzenie podczas gotowania i podnosi codzienny komfort użytkowania tego pomieszczenia; wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest najbardziej praktyczne dla życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i ułatwia funkcjonowanie na co dzień, zwłaszcza gdy jedna osoba chce wcześniej odpocząć. Dla komfortu pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania oznacza to mniejszy ruch w korytarzu wejściowym i przy łazience, mniej otwieranych drzwi w części wejściowej oraz lepszą separację od ewentualnych odgłosów z klatki schodowej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną, bezkolizyjną komunikację – łatwo wnieść zakupy, wózek dziecięcy czy walizkę. Prześwit tej szerokości doświetla korytarz wejściowy światłem z okien strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i daje przyjemny, reprezentacyjny widok już od progu.
-
Korytarz wejściowy (6,39 m²) jest duży jak na metraż tego mieszkania i praktycznie zorganizowany: zmieszczą się dwie szafy około 160×58 cm i 104×58 cm, co pozwoli schować odzież wierzchnią, buty i akcesoria sportowe. Wejście prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a zaraz obok znajduje się łazienka, więc goście lub domownicy wracający z treningu mają szybki dostęp do sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka (4,20 m²) oferuje pełen zestaw udogodnień: wannę około 174×75 cm do relaksujących kąpieli, wygodną umywalkę z długim blatem około 160×60 cm, miejscem na pralkę 60×60 cm oraz toaletę. Taki układ pozwala komfortowo wykonywać codzienne rytuały pielęgnacyjne, a usytuowanie obok wejścia ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów do strefy dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane są na półudniowy‑wschód, co daje przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania w godzinach szczytu. Dzięki temu wnętrza są jasne o kluczowych porach dnia, łatwiej planować rytm pracy i odpoczynku, a rośliny oraz kącik do czytania w salonie mają idealne warunki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną, dużą sypialnię. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć komfortowe miejsce do życia i pracy w dobrze skomunikowanej części Ursusa.
