2-pokojowe nowe mieszkanie numer Giserska 5/55, Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, pierwsze piętro, 43,43 m² — duży salon dzienny, podwójne wyjście na loggię, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,68 m², sypialnię małżeńską 9,86 m², łazienkę 4,13 m², korytarz wejściowy 5,78 m² oraz loggię 2,72 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w jednym wnętrzu. Zorganizowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu kontaktowi domowników, oszczędza metry na ścianki i przejścia oraz pozwala lepiej wykorzystać światło z okien od południa i południowego zachodu. Zmieści się tu sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym około 145 cm, dzięki czemu gotowanie i rozmowy odbywają się w jednym, naturalnym miejscu.
-
Duża, jak na ten metraż, skala strefy dziennej. Powierzchnia 23,68 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozstawić stół dla czterech osób i pełnowymiarową sofę bez kolizji ciągów komunikacyjnych, a także dodać kącik pracy lub regał. Dzięki temu można wygodnie przyjmować gości, organizować rodzinne posiłki i zachować komfort ruchu nawet przy jednoczesnym gotowaniu i odpoczynku, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Wyjście z dziennej części na loggię. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na niewielką, ale przydatną loggię, która latem staje się naturalnym przedłużeniem jadalni lub miejsca relaksu. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, wystawisz rośliny na słońce i skorzystasz z dodatkowej przestrzeni na poranną kawę; to także atut przy spotkaniach towarzyskich, gdy potrzebna jest chwila świeżego powietrza tuż obok stołu.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Bezpośrednie drzwi z sypialni dają dyskretny dostęp na zewnątrz, co ułatwia poranne wietrzenie oraz wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ pozwala wynieść pościel na przewietrzenie, napić się kawy w spokoju i korzystać z promieni południowo‑zachodniego słońca w intymnej atmosferze, a jednocześnie nie zaburza aktywności w salonie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu. Bliskość łazienki względem sypialni skraca nocne dojścia i podnosi codzienny komfort, a umieszczenie jej przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia do części prywatnej. Dzięki temu poranna i wieczorna rutyna odbywa się spokojnie, a codzienny ruch między strefą dzienną i nocną jest płynniejszy, bez przecinania trasy osobom pracującym lub wypoczywającym w innych pomieszczeniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych rzeczy i poprawia doświetlenie holu światłem z dużych, południowych okien. Daje też lepszą ekspozycję części dziennej już od progu, porządkując ruch domowników oraz wizualnie uspokajając przestrzeń, bo nic nie blokuje wzroku ani naturalnego światła.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Z holu wchodzisz osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co eliminuje konieczność przechodzenia przez inne pokoje. Mieści się tu duża szafa, więc łatwo odłożyć odzież czy bagaże zaraz po wejściu, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach jest praktyczne po powrocie z treningu lub przy wizytach gości, nie naruszając spokoju strefy nocnej.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo duży pokój dzienny pozwala wygodnie wydzielić kącik do pracy, a bliskość łazienki i układ wejścia porządkują codzienny rytm.
