2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Giserska 5/87 — Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 4. piętro, 45,16 m² — duży salon z aneksem, loggia, południowe słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna, wielofunkcyjna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek z dużą trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie na pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej z lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób) sprzyja codziennym rozmowom, oszczędza metry, eliminuje zbędne korytarze i ułatwia kontakt z gośćmi; w dwupokojowym mieszkaniu to korzyść nie do przecenienia względem wydzielania kilku mniejszych, zamkniętych pokoi.
-
Imponująca jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,94 m² pozwala wygodnie ustawić pełny zestaw wypoczynkowy, kompletną zabudowę kuchenną oraz stół dla czterech osób, a nadal zachować wygodne ciągi komunikacyjne; duże przeszklenia na południe i półudniowy‑zachód zapewniają długi dzienny dopływ światła oraz przyjemne popołudniowe słońce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,43 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na śniadanie w słońcu, chwilę z kawą czy zieleń w donicach; to także szybkie wietrzenie po gotowaniu i więcej światła w strefie dziennej dzięki ekspozycji południowej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,43 m² daje prywatny kącik na wieczorny relaks i poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną; łatwiej przewietrzysz sypialnię i pościel, a półudniowo‑zachodnia orientacja okien zapewni miłe, ciepłe światło o zmierzchu.
-
Bardzo długi blat roboczy 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę pracy nawet dwóm osobom jednocześnie, mieści drobne AGD i wyraźnie porządkuje strefy: przygotowania, zlewu i serwowania; ustawiony blisko stołu ułatwia podawanie posiłków i zachowanie ergonomii w codziennym gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocy i poranków – szybki dostęp do umywalki, toalety oraz wanny o pełnej długości bez przecinania części dziennej; dla domowników i gości ważne jest też to, że do łazienki wygodnie trafia się bez przechodzenia przez sypialnię, co sprzyja ciszy i dyskrecji w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów; jednocześnie pozwala elastycznie ustawić stół i zestaw wypoczynkowy, a w korytarzu wygodnie się minąć nawet z zakupami.
-
Korytarz wejściowy 5,74 m² z obszerną szafą i siedziskiem prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; wejście do mieszkania wprost do tego holu (z łazienką tuż obok) oznacza szybkie ogarnięcie rąk po powrocie, wygodne odwieszenie odzieży i pełną prywatność strefy nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i z sypialni. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo i miłośnicy gotowania, którzy chcą korzystać z długiego blatu oraz południowego światła na 4. piętrze.
