2‑pokojowe mieszkanie, numer Giserska 5/117 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 45,06 m², 7. (ostatnie) piętro: duży salon 24,86 m², 2 wyjścia na loggię, słoneczne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,86 m², sypialnię małżeńską 9,92 m², łazienkę 4,54 m², korytarz wejściowy 5,74 m² oraz loggię 3,43 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: wygodna trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) i stół dla czterech osób tworzą jedną, żyjącą strefę. Dzięki temu gotowanie, rozmowa i relaks dzieją się obok siebie, bez zbędnych ścian i korytarzy; całość doświetlają okna na południe i południowy‑zachód, co daje efekt, którego nie zapewniłyby mniejsze, wydzielone pokoje.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) pozwala na swobodne ustawienie sofy, stołu dla czterech osób i pełnej zabudowy kuchennej, a jednocześnie zachowuje wygodne przejścia. Jest też miejsce na dodatkowe meble dzienne (np. komodę czy regał), bez poczucia zagracenia, co znacząco podnosi komfort codziennego życia i przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię umożliwia szybkie wietrzenie oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz podczas posiłków lub porannej kawy. Południowe i południowo‑zachodnie słońce zapewnia ciepło i światło przez większą część dnia, a umiejscowienie na siódmym, ostatnim piętrze wzmacnia poczucie prywatności i lepszy widok.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to atut intymnego dostępu do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. Można łatwo przewietrzyć sypialnię, wyjść z książką lub kawą o zachodzie słońca (ekspozycja południowo‑zachodnia), a nocą cicho schłodzić wnętrze, nie budząc domowników w części dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości około 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowanie posiłków nawet dla dwóch osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowa płyta, zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny trójkąt roboczy, pozostawiając miejsce na urządzenia małego AGD i wygodną strefę serwowania przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów – wszystko jest pod ręką, łącznie z wanną, umywalką, toaletą i pralką. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerowania w sferę prywatną, a reszta mieszkania może spokojnie funkcjonować w trakcie kąpieli lub prania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z pojemną szafą, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do strefy dziennej, sypialni małżeńskiej i łazienki, co sprzyja porządkowi funkcjonalnemu bez krzyżowania się codziennych tras domowników.
-
Siódme, ostatnie piętro i słoneczna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i południowy‑zachód, w sypialni małżeńskiej na południowy‑zachód. To więcej naturalnego światła po południu, ładniejsze widoki oraz brak sąsiadów nad głową, co ogranicza odgłosy z góry i poprawia codzienny komfort odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym gotowaniem, jadalnią i dwiema niezależnymi drogami na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników zachodów słońca, dla których ważne są światło, wygodny układ oraz cisza ostatniego piętra.
