2-pokojowe, nowe mieszkanie numer Giserska 5/61 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 2. piętro, 43,85 m² – jasna strefa dzienna, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja integracji domowników oraz oszczędza metraż na zbędne ściany i drzwi. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy i pełnowymiarowa kuchnia pozwalają swobodnie przyjmować gości, pracować i relaksować się bez przenoszenia się między licznymi pokojami.
-
Funkcjonalna kuchnia w strefie dziennej: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zmieścił się zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 155 cm. Dzięki temu gotowanie pozostaje wygodne i ergonomiczne, a domownicy pozostają w kontakcie wzrokowym i głosowym podczas przygotowywania posiłków i odpoczynku.
-
Wyjątkowo wygodna sypialnia małżeńska 14,22 m²: mieści duże łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz bardzo długą szafę o szerokości ponad czterech metrów, a przy tym pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewniają poranne światło i komfortowy klimat do snu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,96 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz szybka wentylacja po gotowaniu. Jedno, wygodne wejście z salonu ułatwia wyniesienie obiadu, kawy czy roślin na zewnątrz, a orientacja północno‑wschodnia daje przyjemne, nierażące światło na poranną kawę i lekturę.
-
Bliskość łazienki 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększa wygodę codziennych rytuałów i minimalizuje hałas w reszcie mieszkania. Mieszkańcy korzystają z łazienki niemal „prywatnie”, a goście – dzięki wejściu z korytarza wejściowego – mają szybki dostęp bez ingerowania w strefę odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje odczucie lekkości układu, wpuszcza światło z okien salonu do środka mieszkania i poprawia cyrkulację powietrza. Ułatwia też przenoszenie większych mebli, wózków czy rowerków dziecięcych oraz pozwala na elastyczne ustawienie stołu i sofy.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,15 m² (obok łazienki) to praktyka na co dzień: po powrocie z treningu lub spaceru można od razu skorzystać z wanny czy umywalki, nie przechodząc przez część dzienną. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje ruch domowników i zwiększa prywatność sypialni.
-
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północno‑wschodnie światło zapewnia równomierny dzienny blask bez przegrzewania latem, a w sypialni małżeńskiej dwa kierunki (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają przyjemne poranki i łatwiejsze wietrzenie, co sprzyja zdrowemu snu i higienie codzienności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z kuchnią i wyjściem na balkon, a także dużą sypialnię z miejscem na pracę. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu i dobrej komunikacji pomiędzy pomieszczeniami.
