2 pokoje, nowe mieszkanie numer Giserska 5/51 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 1. piętro, 43,85 m² – balkon, jasny salon, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,25 m²) scala odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu cała aktywność dzienna skupia się tam, gdzie jest najwięcej światła z okien na północny wschód. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa z czteropalnikową płytą, zlewem w blacie, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób sprzyjają byciu razem. Gdyby były to osobne pomieszczenia, powstałyby dodatkowe trakty komunikacyjne, mniej wygodnej powierzchni użytkowej i słabsze warunki do wspólnego spędzania czasu.
-
Sypialnia małżeńska ma wyjątkowo duży metraż, co pozwala wygodnie ustawić szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę w zabudowie, a nawet toaletkę lub biurko do pracy zdalnej. Podwójna ekspozycja okien na północny wschód i południowy wschód daje miękkie poranne światło i dłuższy czas naturalnego doświetlenia w ciągu dnia. Rozmiar ułatwia swobodne poruszanie się wokół łóżka, utrzymanie porządku i naprawdę komfortowy wypoczynek dwojga dorosłych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,96 m²) poszerza funkcję dziennej części o miejsce na kawę, rośliny i szybkie wietrzenie bez wychodzenia z mieszkania. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje nienaruszona, a przyjmowanie gości na zewnątrz jest naturalnym przedłużeniem rozmów przy stole. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło i ogranicza nadmierne nagrzewanie w letnie popołudnia.
-
Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne i poranne dojścia oraz zwiększa wygodę codziennych rytuałów – zwłaszcza przy korzystaniu z wanny i blatu z umywalką oraz miejscem na pralkę. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni; to podnosi komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania i porządkuje ruch domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciąg światła, poprawia wentylację i ułatwia komunikację, także z dużymi zakupami czy wnoszeniem mebli. Dzięki temu korytarz (6,15 m²) nie jest tylko strefą wejścia, ale działa jako wygodny rozdzielnik do wszystkich pomieszczeń, z długą szafą oraz natychmiastowym dostępem do łazienki po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wspólną strefę dzienną z balkonem, wygodną kuchnię i dużą sypialnię z podwójną ekspozycją. Świetnie sprawdzi się także u młodej rodziny, dla której liczy się bliskość łazienki przy sypialni i przyjazne, poranne doświetlenie.
