2 pokoje, nowe mieszkanie numer Giserska 5/86 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 4. piętro, 45,12 m². Duży salon z aneksem, podwójne wyjście na loggię, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,90 m², sypialni małżeńskiej 9,92 m², łazienki 4,56 m², korytarza wejściowego 5,74 m² oraz loggii 3,43 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom: gotujący nie traci kontaktu z bliskimi przy stole dla czterech osób, a trzyosobowa sofa z ławą tworzy wygodne miejsce rozmów. W mieszkaniu 45,12 m² wydzielanie trzech osobnych pokoi i kuchni wymagałoby dodatkowych ścian i drzwi, co zawęziłoby każdy z nich i ograniczyło dopływ światła.
-
Duża jak na ten metraż skala pokoju dziennego – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,90 m². Taka wielkość swobodnie mieści pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób i kompletny zestaw kuchenny, pozostawiając wygodne dojścia. Można czytelnie wydzielić strefę relaksu i jedzenia, a nawet wstawić niewielkie biurko. Okna na południe oraz południowy‑zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła i przyjemne popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,43 m². Drzwi na zewnątrz ułatwiają serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i płynne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Dodatkowo ta loggia ma dwa niezależne dostępy – także z sypialni małżeńskiej – co zwiększa jej użyteczność o różnych porach dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,43 m². Poranna kawa w kapciach, wieczorne wietrzenie i dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną podnoszą komfort codzienności. Bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką skraca poranne trasy: od łóżka do kąpieli i po szklankę wody jest dosłownie kilka kroków.
-
Bardzo duży blat roboczy 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie połączone sekcje tworzą wygodną linię pracy: zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, miejsce na drobny sprzęt i szeroka przestrzeń do krojenia. Zmywarka oraz lodówka w ciągłej zabudowie dopełniają funkcjonalności, pozwalając gotować nawet we dwoje bez poczucia ścisku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty są dyskretniejsze i krótsze, a poranki sprawniejsze, szczególnie przy dużym łóżku z szafkami nocnymi i pojemnej szafie. Wanna, umywalka na długim blacie i pralka zapewniają pełen komfort. Co ważne, usytuowanie przy korytarzu sprawia, że goście skorzystają z łazienki zaraz po wejściu, nie naruszając strefy odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z południowych okien. Widok z wejścia w kierunku strefy dziennej daje przyjemne pierwsze wrażenie i usprawnia komunikację w trakcie codziennych czynności.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,74 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń. Taki układ gwarantuje prywatność sypialni i brak pokoi przechodnich, a szafa oraz miejsce na siedzisko ułatwiają wygodne szykowanie się do wyjścia. Łazienka tuż obok wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy wskoczyć pod prysznic po treningu, zanim wejdzie się do części dziennej.
-
Słoneczna ekspozycja: południe i południowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, południowy‑zachód w sypialni małżeńskiej. Dłuższy dopływ naturalnego światła poprawia nastrój, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja domowej zieleni. Popołudniowe słońce w sypialni ogrzewa wnętrze bez wczesnego porannego nagrzewania, co sprzyja spokojnemu startowi dnia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, wygodny aneks i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Będzie też świetne dla osób pracujących z domu, szukających komfortowego układu z dużym pokojem dziennym i łazienką blisko sypialni.
