2 pokoje, numer Giserska 5/115 – nowe mieszkanie, Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 7. piętro, 43,84 m² – jasna strefa dzienna, loggia z dwoma wyjściami, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu, wyposażenia i metrażu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnym wnętrzu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i swobodnej komunikacji. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchenna (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy ze zintegrowanym blatem ok. 145 cm) funkcjonują obok siebie bez kolizji. Okna na południe i półudniowy-zachód równomiernie doświetlają całą strefę, a brak ścian działowych i drzwi między tymi funkcjami zwiększa elastyczność aranżacji względem trzech osobnych pomieszczeń.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,68 m²) daje komfort ergonomicznych odległości i pełnowymiarowego wyposażenia bez kompromisów. Po jednej stronie mieści się komplet kuchenny z blatem ok. 145 cm, po drugiej trzyosobowa sofa i stolik kawowy, a między nimi zostają wygodne trakty piesze. Stół 120 × 85 cm z czterema krzesłami pozwala komfortowo zjeść posiłek lub pracować z domu. Taka wielkość wspiera codzienne życie i przyjmowanie gości, a ekspozycja południowa zapewnia przyjemne światło do późnego popołudnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,43 m²) tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, zioła kuchenne czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Na siódmym, ostatnim piętrze zyskujesz wyższy poziom prywatności i szerszy widok ponad okoliczną zabudową, bez tupotu z góry. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a w cieplejsze dni łatwo uzyskasz przewiew, otwierając skrzydła od salonu i równocześnie od sypialni.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia kameralny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja porannemu wietrzeniu i wieczornemu wyciszeniu. Ustawisz w niej dwa krzesła, a w sypialni swobodnie zmieszczą się łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi oraz szafa o szerokości ok. 206 cm. Ekspozycja na półudniowy-zachód daje przyjemne światło popołudniowe, a dwa niezależne wyjścia na loggię ułatwiają przewietrzanie i pozwalają wybrać, czy korzystasz z niej prywatnie, czy wspólnie.
-
Położenie łazienki (4,54 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannej i wieczornej rutyny: krótki dystans do wanny 170 × 75 cm, umywalki z blatem ok. 165 × 60 cm i toalety ogranicza nocne wędrówki. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia zarazem, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną. To istotne dla komfortu całego mieszkania, bo codzienne czynności, w tym pranie w pralce 60 × 60 cm, nie zakłócają odpoczynku w sypialni ani rozmów w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z ekspozycji południowej i poprawia cyrkulację powietrza. Po wejściu do mieszkania od razu kierujesz się do jasnej części dziennej, a jednocześnie masz pod ręką łazienkę umieszczoną tuż obok. Z korytarza wejściowego wygodnie wchodzisz do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), a szafa o szerokości ok. 188 cm mieści okrycia wierzchnie, nie zawężając przejścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dwa kierunki okien, wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń oraz wygodę łazienki obok sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących ciszę ostatniego piętra, które chcą mieć wszystko pod ręką w funkcjonalnym, 43,84‑metrowym układzie.
