2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Giserska 5/40 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 6. piętro, 44,12 m² – jasne okna SE, balkon, duża sypialnia, otwarty salon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 21,13 m² i łączy relaks, gotowanie oraz posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na życie niż przy rozdzieleniu tych ról ścianami. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem i stół dla czterech osób mieszczą się swobodnie obok pełnego zestawu kuchennego z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym. Dzięki oknom na półudniowo‑wschodnią stronę strefa dzienna jest jasna od rana, a gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,31 m² zapewnia komfortowy układ z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach oraz miejscem na szeroką szafę i dodatkowe zabudowy garderobiane bez wrażenia przytłoczenia. Rozmiar pokoju pozwala dodać biurko lub toaletkę, zachowując wygodną komunikację, a półudniowo‑wschodnie okna dają przyjemne, miękkie światło poranne sprzyjające odpoczynkowi. To metraż, który realnie podnosi jakość snu i codziennego funkcjonowania pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,66 m² poszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę, zioła w donicach i szybkie przewietrzanie po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu jest bardzo praktyczny: posiłki łatwo wynieść na zewnątrz, a drzwi balkonowe zapewniają dodatkowe doświetlenie i naturalny przewiew. Ustawienie na półudniowo‑wschodnią stronę sprzyja porannemu słońcu bez uciążliwego przegrzewania po południu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem, ogranicza liczbę drzwi w mieszkaniu i zmniejsza zużycie metrów na dodatkowe korytarze, co w dwupokojach ma duże znaczenie. Dla samej sypialni oznacza to spokojniejszą, bardziej intymną strefę z dala od wejścia, a dla codziennego komfortu reszty mieszkania – wygodę, bo goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności gospodarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie poszerza strefę dzienną, rozjaśnia hol i ułatwia komunikację przy wchodzeniu z zakupami lub przenoszeniu większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do łazienki i do salonu, co jest wygodne dla domowników i gości; w łazience mieści się pełny zestaw wyposażenia z wygodną wanną, blatem nad pralką i umywalką, więc szybkie odświeżenie po wejściu jest wyjątkowo proste.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość życia „we wnętrzu i na balkonie”. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużej sypialni z miejscem na biurko oraz kuchni z pełnym AGD do codziennego gotowania.
