2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Giserska 5/91, Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, piętro piąte, 43,85 m² – balkon, bardzo duża sypialnia, otwarty salon i szerokie przejście.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,25 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami. Zmieści się tu sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm ze stolikiem 75×70 cm, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem ok. 155 cm. Ekspozycja na północny‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem, co sprzyja codziennym aktywnościom. W porównaniu z wydzielonymi pokojami uzyskujesz lepszy obieg światła, krótsze dystanse i bardziej towarzyską, wygodną w użytkowaniu część dzienną.
-
Sypialnia małżeńska (14,22 m²) jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe, dzięki czemu poza łóżkiem 160×200 cm i dwiema szafkami nocnymi mieści się długi rząd szaf o szerokości ok. 436 cm, a także miejsce na toaletkę, biurko lub fotel do czytania. Dwie ekspozycje – na północny‑wschód i półudniowy‑wschód – gwarantują równomierny dopływ światła w różnych porach dnia, co podnosi komfort wypoczynku i pracy. Usytuowanie obok salonu z aneksem i łazienki skraca trasy poruszania się, a jednocześnie pozwala łatwo oddzielić strefę nocną od dziennej, co docenisz przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,96 m²) zamienia część dzienną w strefę sprzyjającą spotkaniom i porannej kawie na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch i utrzymuje prywatność w sypialni. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemny chłód latem i światło idealne do pracy z laptopem czy czytania. Taki układ ułatwia też szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz pozwala stworzyć ziołowy mini‑ogródek tuż obok stołu.
-
Łazienka (4,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda na co dzień i w nocy – wystarczy kilka kroków do wanny 170×80 cm, umywalki, toalety oraz pralki 60×60 cm ustawionej pod długim blatem. Bliskość ta zwiększa intymność porannych i wieczornych rytuałów w sypialni, a jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego pozostaje wygodny dla gości, nie zakłócając spokoju domowników. Dzięki temu użytkowanie pozostałej części mieszkania jest bardziej komfortowe, bo strefa dzienna nie jest „przechodnia” do celów higienicznych i pozostaje gotowa na przyjęcie odwiedzających.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,15 m²) zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie zakupów i mebli oraz lepszy przepływ powietrza. Takie rozwiązanie doświetla korytarz światłem z części dziennej, ułatwia komunikację od progu do stołu i kuchni, a zarazem optycznie porządkuje strefy. Eliminuje też kolizje skrzydeł drzwiowych i tworzy przyjazny, otwarty widok po wejściu, który doceni się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
-
Korytarz wejściowy (6,15 m²) z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki – świetnie organizuje ruch domowników i gości. Po wejściu do mieszkania trafiasz od razu w strefę z praktyczną szafą 218×58 cm oraz z łazienką po sąsiedzku, co jest wygodne po powrocie z zewnątrz. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, aby dostać się do toalety czy części dziennej. Jednocześnie łatwiej utrzymać ład przy drzwiach i zachować spokojny charakter pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą, komfortową sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni z miejscem na biurko oraz wygodnego, otwartego salonu do spotkań.
