2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer Giserska 5/33 — Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 5. piętro, 44,12 m² — jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,13 m²) sprzyja życiu w rytmie rodzinnym i towarzyskim. Mieści dużą, trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, jadalniany stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę i zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy 45 cm zintegrowany z blatem ok. 140 cm. Łączenie funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metry, ogranicza liczbę ścian i drzwi, skraca codzienne trasy oraz daje więcej światła z okien na półudniowy‑wschód niż w rozbiciu na osobne pomieszczenia.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej (13,31 m²) zapewnia wygodę codziennego życia. Swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, większą szafę ok. 184x58 cm oraz dodatkowe szafy, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Taki metraż pozwala oddalić łóżko od drzwi, tworząc bardziej kameralną strefę wypoczynku, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu i czytaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,66 m² to przedłużenie dziennego życia na zewnątrz oraz skuteczna wentylacja kuchni. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje nienaruszona, a poranna kawa lub kolacja na świeżym powietrzu dzieją się tuż obok stołu. Ekspozycja na półudniowy‑wschód dostarcza przyjemnego światła od rana do wczesnego popołudnia, bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem zwiększa wygodę domowników: szybki dostęp do łóżka i garderoby wieczorem, a rano płynny powrót do stołu śniadaniowego. Dla komfortu reszty mieszkania to układ korzystny, bo ruch gości skupia się w korytarzu wejściowym i łazience, bez konieczności przechodzenia przez część nocną. Zachowana jest więc prywatność sypialni, a funkcje wejścia i sanitariat działają niezależnie.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem daje wygodę wnoszenia zakupów i mebli, ułatwia manewrowanie wózkiem lub rowerem dziecięcym i poprawia cyrkulację światła — promienie z południowo‑wschodnich okien doświetlają także korytarz. Jednocześnie z korytarza wejściowego mamy tuż obok wejście do łazienki, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu czy podczas wizyty gości.
-
Czytelna komunikacja i wyliczone wejścia: do mieszkania wchodzi się w korytarz wejściowy (5,30 m²) z szafą ok. 150 cm; z korytarza prowadzą drzwi do salonu z aneksem oraz do łazienki (4,38 m²); z salonu jest wejście do sypialni (13,31 m²) i na balkon (3,66 m²); do sypialni wchodzi się wyłącznie z salonu. Taki układ skraca trasy, porządkuje ruch domowników i gości oraz sprzyja prywatności strefy nocnej przy pełnej wygodzie części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, możliwość gotowania i biesiadowania w jednym miejscu oraz wygodną, dużą sypialnię. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dobrego światła porannego, balkonu do wytchnienia i sprawnego układu komunikacyjnego.
