2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer Giserska 5/71 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 3. piętro, 43,85 m² – jasny salon z balkonem, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,25 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym metrażu wygrywa z trzema osobnymi pokojami: domownicy są w jednym centrum życia, jest swobodniejszy przepływ światła z okien północno‑wschodnich, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza cenne metry na faktyczną funkcję. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew ze zintegrowanym długim blatem ok. 155 cm) tworzą wygodną, czytelną strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia małżeńska (14,22 m²) jest wyraźnie większa niż standard, dzięki czemu mieści szeroką szafę o długości ok. 4,36 m, komfortowe łóżko 160×200 cm oraz dwie szafki nocne, pozostawiając miejsce na swobodne dojścia i ewentualną toaletkę lub biurko. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i południowy‑wschód) dają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, co sprzyja jakości snu i pracy. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne czynności, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,96 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła lub niewielkie rośliny oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej porządkuje funkcję i ułatwia goszczenie znajomych – można swobodnie uchylać drzwi balkonowe i korzystać z północno‑wschodniego światła, które jest łagodne dla oczu i idealne do pracy przy stole. W cieplejsze dni balkon działa jak dodatkowy kąt wypoczynkowy bez konieczności zmiany aranżacji wewnątrz.
-
Łazienka (4,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi komfort codzienności i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Pełne wyposażenie – wanna o wygodnych wymiarach, toaleta, umywalka na długim blacie oraz pralka – pozwala realizować wszystkie funkcje w jednym miejscu, bez kompromisów. Dla pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania to ważne, bo domownicy i goście korzystają z sanitariatów z korytarza, nie przecinając stref relaksu w salonie, a poranek kilku osób przebiega płynniej i ciszej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla wewnętrzne strefy i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Szerokość otworu pozwala na wygodne ustawienie stołu i krzeseł po stronie dziennej, bez kolizji z ruchem domowników, a jednocześnie wzmacnia poczucie oddechu w części wspólnej. Dzięki temu korytarz działa jak łagodny filtr akustyczny, a strefa dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter.
-
Korytarz wejściowy (6,15 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co daje czytelny układ i prywatność sypialni podczas wizyt. Duża, zabudowana szafa (ok. 218 cm długości) mieści odzież wierzchnią i akcesoria sezonowe, a bliskość łazienki przy wejściu docenia się wracając z treningu lub spaceru – można szybko umyć ręce lub odświeżyć się, nie wchodząc w głąb mieszkania. Taki układ sprzyja porządkowi i wygodzie w codziennym rytmie całego domu.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z wyjściem na balkon, duży metraż sypialni i wygodny dostęp do łazienki. Będzie również idealne dla młodej rodziny, która szuka komfortu funkcji, dobrego doświetlenia porannego i sprawnego układu komunikacji od wejścia.
