2‑pokojowe mieszkanie, numer Giserska 5/67 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, II piętro, 45,16 m²; duży salon, loggia, jasna ekspozycja, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym pomieszczeniu, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym centrum domowym. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, kuchnia z płytą czteropalnikową, pełnowymiarową lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą spójny rytm funkcji. Takie ulokowanie stref poprawia kontakt domowników, ułatwia przyjmowanie gości i oszczędza metry, które przy osobnych pokojach pochłonęłyby dodatkowe ścianki i komunikację.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,94 m²) daje realny komfort codziennych aktywności: swobodne ustawienie pełnowymiarowej sofy i stołu, wygodne przejścia i odpowiedni dystans między strefami. Okna skierowane na południe oraz południowy‑zachód zapewniają dużo dziennego światła od przedpołudnia do wieczora, a rozmiar pokoju pozwala na różne scenariusze ustawienia mebli bez rezygnacji z wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,43 m²) działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Pozwala wypić kawę na świeżym powietrzu, ustawić rośliny oraz łatwo wietrzyć pomieszczenie. Dodatkowe światło i możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu zwiększają codzienny komfort i dbają o przyjemny klimat w części dziennej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię podnosi poczucie prywatności i wygody. Można przewietrzyć pokój przed snem, wyjść rano z kubkiem herbaty bez przechodzenia przez część dzienną, a także zorganizować przytulny kącik z zielenią. Dzięki temu sypialnia małżeńska zyskuje bezpośredni kontakt ze światłem południowo‑zachodnim, co sprzyja relaksowi w popołudniowych godzinach.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną strefę pracy i odkładania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem maksymalizuje powierzchnię roboczą, a ustawienie sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka pełnej szerokości) umożliwia komfortowe gotowanie w tandemie. Taka długość blatu bez trudu mieści urządzenia małego AGD, pozostawiając miejsce do krojenia i serwowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut na co dzień: krótka droga w nocy i o poranku, mniej kroków, więcej wygody i ciszej dla domowników. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po wejściu do mieszkania, bez ingerowania w intymną strefę nocną. To poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania, bo ruch i dźwięki sanitariatów nie kumulują się w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi wygodę obu stref: ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, doświetla korytarz i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza. Z korytarza wejściowego (5,74 m²) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a obszerna szafa w korytarzu mieści garderobę sezonową. Wejście bezpośrednio do korytarza, z łazienką tuż obok, zwiększa funkcjonalność strefy wejściowej i porządek w części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny, duży pokój dzienny z wygodną kuchnią i dostępem do loggii. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i młodych rodziców, którym zależy na wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania i szybkim dostępie do łazienki z sypialni małżeńskiej.
