2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6-2, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, parter, 36,10 m² – taras i ogródek, jasne wschód‑południe, otwarta strefa 23,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy, a na zewnątrz: duży taras oraz niewielki ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,10 m²
Skondensowanie dwóch pokoi na niedużym metrażu ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), bez rezygnacji z wygód. Kompaktowy korytarz wejściowy o 2,74 m² prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki (4,07 m²), więc komunikacja nie zajmuje zbędnych metrów. Parter ułatwia codzienne funkcjonowanie, a układ minimalizuje straty miejsca na ciągi piesze.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń w jedną, ciągłą przestrzeń optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli. Zamiast osobnych, zamkniętych pomieszczeń, uzyskujesz długą oś widokową, więcej scenariuszy aranżacji stołu, sofy i szafy na okrycia, a także wygodny obieg między wejściem, kuchnią i częścią wypoczynkową. To korzystne dla dwójki domowników, gości i pracy zdalnej.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: duży taras 14,55 m² i niewielki ogródek 11,39 m²
Wyjście na taras znajduje się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście). Do ogródka przechodzi się z tarasu, dzięki czemu tworzą one wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – idealną na poranną kawę, miniwarzywnik czy kącik dla dziecka i psa. Układ wschód‑południe zapewnia przyjemne światło w pierwszej części dnia i w południe, co sprzyja odpoczynkowi i posiłkom na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,36 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu
Integracja sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowej kuchni (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm) oraz stołu śniadaniowego dla czterech osób pozwala spędzać czas wspólnie bez rozproszeń między pokojami. Zamiast kilku mniejszych, odseparowanych pomieszczeń, zyskujesz jedną wygodną scenę dnia: gotujesz, rozmawiasz i oglądasz film, mając wszystkich i wszystko pod ręką.
-
Sypialnia jednoosobowa 8,93 m² – dodatkowy pokój i wielofunkcyjność
Pokój z oknem na południe mieści łóżko, szafę i biurko, więc świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet do pracy w ciszy, pokój gościnny albo miejsce hobby. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, a odseparowanie za drzwiami zapewnia skupienie. W niewielkim mieszkaniu taka dodatkowa, zamykana przestrzeń znacząco podnosi komfort codzienny i wartość użytkową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 14,55 m²
Drzwi na taras naturalnie wydłużają strefę dzienną na zewnątrz, co ułatwia organizację posiłków w ciepłe dni i spotkań ze znajomymi. To także świetna wentylacja krzyżowa oraz szybki dostęp do ogródka bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia. Przy ekspozycji wschód‑południe uzyskujesz dużo światła porannego i południowego, które dodaje energii na start dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Długa powierzchnia robocza ze zlewem z ociekaczem zwiększa wygodę gotowania, pozwala rozstawić małe AGD bez chaosu i ułatwia wspólne przygotowywanie posiłków dwóm osobom. W tak niedużym metrażu tak solidny blat to realna przewaga – łatwiej tu wypiekać, przygotować przetwory czy serwować bufet podczas spotkań, nie zajmując stołu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście z części dziennej skraca drogę do strefy nocnej i sprzyja spokojnej rutynie wieczornej. Jednocześnie korytarz wejściowy i łazienka przy drzwiach zewnętrznych pozostają niezależne dla gości, co poprawia komfort całego mieszkania: nie ma potrzeby przechodzenia przez część prywatną, a domownicy zachowują ciszę i porządek w swojej sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia cyrkulację światła dziennego z okien na wschód i południe aż po strefę wejścia, ułatwia wnoszenie większych elementów i komfortowy ruch dwóch osób jednocześnie. Wizualnie porządkuje wnętrze i scala korytarz z częścią dzienną, co daje przyjemny efekt „jednego” pokoju dziennego i lepszą wentylację po otwarciu okien i drzwi tarasowych.
Podsumowanie: To mieszkanie idealnie nadaje się dla singla lub pary, które chcą kupić kompaktowe, jasne M z dostępem do tarasu i ogródka, ograniczając wydatki na metraż, a zyskując funkcjonalność. Sprawdzi się też dla rodzica z dzieckiem, osoby pracującej z domu lub seniora ceniącego parter, łatwą komunikację i wygodną strefę dzienną z wyjściem na zieleń.
