2 pokoje, nowy lokal numer 7-18 — Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 4. piętro, 39,64 m² — otwarta strefa dzienna 25,44 m² i duży balkon 8,86 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, kompaktowej łazienki oraz korytarza wejściowego.
Całość ma 39,64 m² i mieści się na czwartym, ostatnim piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego przechodzi się do wszystkich pomieszczeń. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło i chłodniejsze popołudnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,50 m²) to serce mieszkania, łączący trzy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej wygodnie mieści się długa, trzyosobowa sofa i stolik kawowy; część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz zlew z ociekaczem i długi blat ok. 190 cm, co ułatwia przygotowywanie posiłków. W jadalni stoi stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (10,46 m²) zaprojektowana jest pod wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca wieczorne i poranne trasy i zwiększa intymność strefy nocnej. Okna sypialni również wychodzą na wschód.
Kompaktowa łazienka (3,74 m²) mieści wszystko, co potrzebne: wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę codziennego użytkowania, szczególnie nocą, i ogranicza ruch między strefą dzienną a nocną.
Korytarz wejściowy (3,94 m²) wita po przekroczeniu drzwi mieszkania i prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Ustawna szafa przy wejściu porządkuje codzienność, a wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,48 m do strefy dziennej wzmacnia poczucie swobody.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,50 m²) oraz korytarz wejściowy (3,94 m²) tworzą jedną, otwartą przestrzeń, sprzyjającą swobodnej komunikacji, lepszemu doświetleniu i większej elastyczności ustawienia mebli niż przy wydzielonych, zamkniętych pokojach.
Powierzchnie na zewnątrz: bardzo duży balkon (8,86 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomite przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę o poranku, małe ziołowe donice i relaks na leżaku.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Najważniejsze zalety.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,44 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepiej rozprowadza światło dzienne, ułatwia komunikację i zapewnia więcej opcji ustawienia mebli niż w przypadku osobnych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu życie codzienne toczy się wygodnie w jednym miejscu; domownicy i goście pozostają w kontakcie, a stół dla czterech osób łatwo wykorzystać także jako miejsce do pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,86 m² poszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię lub kącik relaksu; wschodnie słońce uprzyjemnia poranki, a przesuwne skrzydło balkonu poprawia przewiewność i komfort użytkowania.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skraca drogę nocą i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy oraz porządkowi podczas pracy zdalnej lub odpoczynku w salonie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i widoczność, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a także pozwala na szerokie ustawienie stołu czy sofy bez utraty komfortu przejścia.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia miłe, poranne światło i niższe nagrzewanie po południu; to sprzyja dobremu samopoczuciu, łatwiejszej pracy i oszczędnościom energii w upalne dni.
- Ostatnie, czwarte piętro gwarantuje brak sąsiadów nad głową, większą prywatność i lepsze widoki z balkonu; to także mniej ulicznego zgiełku docierającego z klatki, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort użytkowania mieszkania.
- Funkcjonalny układ aneksu kuchennego w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — kompletny zestaw AGD, długi blat roboczy i zlew z ociekaczem — ułatwia przygotowywanie posiłków, ergonomię pracy i wygodne serwowanie ich bezpośrednio do stołu.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary ceniącej jasne poranki, wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także jako lokal inwestycyjny dla osób planujących wynajem, którym zależy na atrakcyjnym układzie i ostatnim piętrze.
