2 pokoje, nowe mieszkanie numer 7-35 – Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 3. piętro, 40,68 m² – jasna strefa dzienna 25,84 m² i bardzo duży balkon 8,86 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon; znajduje się na trzecim piętrze, a okna strefy dziennej i sypialni wychodzą na wschód.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,79 m²) – centralny obszar życia domowego łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm długości) ze stolikiem kawowym (ok. 100×55 cm), a jadalnia stół (ok. 120×90 cm) z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Aneks wyposażono w zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z długim blatem roboczym (ok. 190 cm). Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło.
-
Sypialnia małżeńska (10,84 m²) – komfortowa strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm i szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm). Uzupełniają ją dwie szafy: ok. 90×60 cm oraz ok. 84×60 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co skraca codzienne dojścia i podnosi wygodę porannej rutyny. Okna skierowane na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu się.
-
Łazienka (4,00 m²) – wygodny, kompletny zestaw: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 35×40 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co pozwala na szybkie korzystanie nocą i po porannej pobudce, a wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (4,05 m²) – funkcjonalny start mieszkania z szafą ok. 84×60 cm; to z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej strefy, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,79 m²) oraz korytarz wejściowy (4,05 m²) tworzą otwartą, wspólną całość o łącznej wielkości 25,84 m², co wzmacnia wrażenie większego metrażu, poprawia komunikację i doświetlenie, a aranżacyjnie działa jak jedno duże pomieszczenie.
Balkon i dostęp:
-
Bardzo duży balkon (8,86 m²) – funkcja wypoczynkowa i rekreacyjna: miejsce na stolik, dwa fotele, leżak czy skrzynki z roślinami. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem dla codziennego życia – łatwo wynieść śniadanie, kawę lub przenieść spotkanie towarzyskie na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 25,84 m² (salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy). Działając jak jedno większe pomieszczenie, wzmacnia poczucie swobody i światła, ułatwia komunikację oraz daje elastyczne możliwości ustawienia stołu, domowego biurka lub regału. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza straty na ścianki i drzwi, a wschodnie słońce swobodnie dociera w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i posiłki. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy jedną, spójną oś życia domowego: gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi i domownikami, a stół służy jednocześnie do pracy, zabawy i posiłków. To bardziej ergonomiczne wykorzystanie metrażu z pełnym wyposażeniem kuchni, bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 8,86 m². Bezpośredni próg na zewnątrz rozszerza dzienną aktywność na świeże powietrze: poranna kawa w wschodnim słońcu, letnie kolacje, łatwe wietrzenie oraz świetne warunki dla roślin. Taki układ realnie powiększa funkcje salonu i nadaje mu rekreacyjny charakter.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne i poranne korzystanie, skraca czas przygotowań do pracy i zapewnia większy komfort intymny. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście mają wygodny dostęp bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia funkcjonowanie całej części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,74 m między salonem a korytarzem. Szerokość przekłada się na wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie holu i efekt „oddechu” już od progu. Ułatwia wniesienie zakupów czy większych mebli, pozwala też na swobodne ustawienie dłuższego stołu lub mobilnej wyspy w osi komunikacyjnej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji jadalni i wygodnej sypialni z łazienką tuż obok.
