2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/054 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 1. piętro, 54,64 m² – ogromny salon z aneksem, wielka sypialnia, duża łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (26,28 m²), sypialnię małżeńską (15,84 m²), łazienkę (5,59 m²) oraz korytarz wejściowy (6,77 m²).
Korytarz wejściowy (6,77 m²) – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, a tuż obok znajduje się łazienka. W korytarzu mieszczą się dwie zabudowy (około 128×60 i 124×60 cm). Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki.
Salon z aneksem kuchennym (26,28 m²) – bardzo duży jak na metraż dwupokojowy; pełni funkcję wypoczynkową i kulinarną. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa około 100×165 cm oraz stolik kawowy około 90×55 cm. Część kuchenna to ciąg mebli z kuchenką czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem; łącznie blaty mają około 255 cm długości (135 cm + 120 cm). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, wyjście na loggię i szerokie, otwarte przejście (ok. 1,29 m) do korytarza wejściowego. Okna skierowane na północny‑wschód i półudniowy‑wschód.
Sypialnia małżeńska (15,84 m²) – wyjątkowo duża; w proponowanej aranżacji przewidziano łóżko ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz pojemną szafę ok. 262×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Okna skierowane na północny‑wschód.
Łazienka (5,59 m²) – bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe; wygodnie mieści wannę z odpływem centralnym ok. 169×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście z korytarza wejściowego.
Loggia (4,84 m²) – dostęp z salonu z aneksem kuchennym; idealna na poranną kawę w wschodnim świetle, mini‑ogród lub miejsce na leżak. Stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, poprawia wietrzenie mieszkania i pozwala korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej życia towarzyskiego przy wspólnym przygotowywaniu posiłków, lepsze doświetlenie całej części dziennej i oszczędność metrażu, który zamiast ścian i drzwi pracuje na większą, wygodną przestrzeń codzienną w jednym miejscu.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym (26,28 m²) pozwala swobodnie ustawić komplet wypoczynkowy, stolik, stolik jadalniany lub wyspę, a także zachować komfortowe odległości przejścia; to świetna baza do elastycznych aranżacji w zależności od etapu życia, przyjmowania gości czy pracy z domu.
- Ogromna sypialnia małżeńska (15,84 m²) mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, długą szafę oraz np. toaletkę albo biurko, pozostawiając wygodny luz komunikacyjny; dzięki temu sypialnia sprzyja relaksowi i łatwo dostosowuje się do potrzeb pary, młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie.
- Bardzo duża łazienka (5,59 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: wanna mieści się bez ścisku, obok wygodnie stoi pralka, a przy umywalce pozostaje miejsce na kosz i akcesoria; większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, aranżację domowego SPA i bezproblemowe manewrowanie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię daje płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem, dodając miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny i relaks; poranne, wschodnie światło podkreśla klimat strefy dziennej, a możliwość przewietrzenia kuchni poprawia komfort gotowania.
- Bardzo długi blat kuchenny (około 255 cm) w salonie z aneksem kuchennym zwiększa wygodę pracy: jednocześnie rozłożysz deski, naczynia i sprzęty (np. ekspres, mikser), zachowując ergonomiczny trójkąt między płytą, zlewem i lodówką; to realna korzyść dla osób lubiących gotować i jeść w domu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym wzmacnia poczucie intymności i wygodę wieczornych powrotów do pokoju nocnego; jednocześnie korytarz wejściowy nie jest dodatkowo obciążony ruchem do sypialni, co poprawia komfort korzystania z wejścia i łazienki przez domowników oraz gości.
- Szerokie, otwarte przejście (około 1,29 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, zapewnia swobodny przepływ światła i ludzi podczas spotkań, a także nadaje reprezentacyjny charakter strefie wejściowej bez budowania barier wizualnych.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby par ceniących wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku oraz na komfortową, dużą sypialnię. Sprawdzi się też u singla z ambicją kulinarną lub młodej rodziny, która oczekuje wygodnej łazienki, wyjścia na loggię i funkcjonalnych rozwiązań na co dzień.
