Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,45 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,81 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północny wschód (NE), północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,89 m²)
Termin oddania:
Etap I - marzec 2026
Nowe mieszkania w sercu Ursusa
Nowoczesny projekt harmonijnie połączony z historyczną zabudową dzielnicy
To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu każdego dnia.
• Komfortowe mieszkania
• Przemyślane części wspólne
• Stacja PKP oraz market kilka minut pieszo
• W najbliższym sąsiedztwie restauracje, sklepy i pełen wachlarz usług
• Doskonała lokalizacja do życia i codziennej wygody
To idealne miejsce do zamieszkania — nowoczesne, funkcjonalne i świetnie skomunikowane z miastem
Sprawdź aktualne promocje na aurechome.pl
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/133 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 49,51 m²; loggia, wielki salon z aneksem, otwarta strefa dzienna 31,85 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta wspólna strefa 31,85 m². Utworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, większe pomieszczenie dzienne, co daje wrażenie większego metrażu, lepszy przepływ światła od okien północnych i północno‑wschodnich oraz wygodniejszą komunikację. W porównaniu z wydzieleniem obu pomieszczeń ścianą, zyskujesz swobodę aranżacji jadalni, kącika pracy czy biblioteczki i możliwość elastycznego ustawienia mebli w dłuższych osiach.
Salon z aneksem kuchennym skupia funkcje wypoczynku i gotowania. To zaleta dla tego dwupokojowego mieszkania, bo życie domowe koncentruje się w jednym miejscu: możesz rozmawiać z bliskimi podczas szykowania posiłku, kontrolować bawiące się dziecko, a goście pozostają w sercu domu zamiast przenosić się pomiędzy dwiema oddzielnymi strefami. Ułatwia to organizację spotkań i skraca codzienne trasy.
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym (27,64 m²). Taka skala pozwala wygodnie rozmieścić dwuosobową sofę z dwoma szerokimi siedziskami i stolik kawowy, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny: zmywarkę i lodówkę 60x60 cm, czteropalnikową płytę 60x60 cm, zlew 45x45 cm w blacie 195x60 cm. Dwie ekspozycje okien (północ i północny‑wschód) dają przyjemne światło poranne i brak przegrzewania latem, co sprzyja komfortowi wypoczynku i pracy.
Duża sypialnia małżeńska (12,84 m²). Bez trudu mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm i szafę 180x60 cm, a pozostaje miejsce na swobodne dojście z obu stron. Okna na północny‑wschód zapewniają łagodne poranne światło i kojący półmrok wieczorem. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki ułatwia poranną rutynę i ciche wyjście do strefy dziennej.
Duża jak na taki metraż łazienka (4,77 m²). Zmieściła pełnowymiarową wannę 169x70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Dzięki temu codzienne czynności, kąpiele dzieci czy wieczorny relaks w wannie są komfortowe, bez wrażenia ciasnoty i bez kompromisów w doborze wyposażenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,89 m². Jedno, bezpośrednie przejście z głównej strefy dziennej czyni z zadaszonego balkonu naturalne przedłużenie życia domowego: miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę oddechu. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne światło o poranku, a ostatnie piętro zapewnia lepszy widok i więcej prywatności.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka trasa nocą ogranicza wybudzanie i ułatwia przygotowanie do dnia bez przecinania całej części dziennej. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki, wchodząc z korytarza wejściowego, co chroni intymność sypialni i poprawia komfort użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania podczas wizyt.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość podbija wrażenie otwartości, ułatwia mijanie się kilku osób, wniesienie większych rzeczy i przenikanie światła dziennego do strefy wejściowej. Obie części zyskują przyjemny, reprezentacyjny charakter.
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok salonu z aneksem kuchennym, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości: do sypialni małżeńskiej oraz łazienki docierasz bez kluczenia, strefa dzienna zostaje czytelna, a prywatna część nocna może pozostać dyskretniejsza nawet podczas spotkań towarzyskich.
Ostatnie, szóste piętro. Brak sąsiadów nad głową i wyższa kondygnacja sprzyjają ciszy, a ekspozycje na północ i północny‑wschód w salonie z aneksem kuchennym oraz północny‑wschód w sypialni małżeńskiej zapewniają stabilne, komfortowe światło dzienne bez nadmiernego nagrzewania. To idealne warunki do pracy, odpoczynku i snu.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dużą strefę dzienną z wyjściem na loggię i chcą wygodnie przyjmować gości. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i osób pracujących zdalnie, którym zależy na funkcjonalnej sypialni, sporej łazience i atutach ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
