Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,97 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,81 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,66 m²)
Termin oddania:
Etap I - marzec 2026
Nowe mieszkania w sercu Ursusa
Nowoczesny projekt harmonijnie połączony z historyczną zabudową dzielnicy
To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu każdego dnia.
• Komfortowe mieszkania
• Przemyślane części wspólne
• Stacja PKP oraz market kilka minut pieszo
• W najbliższym sąsiedztwie restauracje, sklepy i pełen wachlarz usług
• Doskonała lokalizacja do życia i codziennej wygody
To idealne miejsce do zamieszkania — nowoczesne, funkcjonalne i świetnie skomunikowane z miastem
Sprawdź aktualne promocje na aurechome.pl
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.1/042 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro 6/6, 43,99 m² – otwarta strefa dzienna 27,05 m², bardzo duża łazienka, duży balkon 6,66 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,10 m², sypialnię małżeńską 11,87 m², łazienkę 5,07 m², korytarz wewnętrzny 5,95 m² oraz balkon 6,66 m².
Na szóstym, ostatnim piętrze zyskujesz ciszę nad głową, lepszy widok i więcej światła; okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej wychodzą na północny‑wschód, co daje przyjemne, poranne nasłonecznienie bez nadmiernego nagrzewania po południu. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, tuż obok znajduje się otwarty korytarz wewnętrzny, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym 21,10 m² łączy relaks i gotowanie: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą (dwa wygodne siedziska) i stolikiem kawowym oraz część kuchenna z pełnym zestawem AGD (zmywarka i płyta czteropalnikowa o szerokości ok. 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 cm zintegrowany z blatem ok. 155 cm). Z tego pomieszczenia jest szerokie, otwarte przejście do korytarza wewnętrznego oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,87 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 184×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów; wejście prowadzi z korytarza wewnętrznego.
Bardzo duża łazienka 5,07 m² wygodnie mieści wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej, z wejściem z korytarza wewnętrznego, co zapewnia komfort nocą i dyskrecję dla gości.
Duży korytarz wewnętrzny 5,95 m² z miejscem na obszerną szafę ok. 304×60 cm stanowi węzeł komunikacyjny: wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a z niego do sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Razem z salonem z aneksem kuchennym tworzy zintegrowaną strefę dzienną 27,05 m².
Balkon 6,66 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym; jako dodatkowe miejsce na krzesła i stolik staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a orientacja na północny‑wschód sprzyja porannej kawie i przewietrzaniu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna 27,05 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wewnętrzny, daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia. Lepiej rozprowadza światło z okien na północny‑wschód, ułatwia komunikację i zapewnia swobodę ustawienia stołu, biurka lub dodatkowego fotela bez poczucia ciasnoty.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu maksymalizuje użyteczność każdego metra. Przygotowując posiłki, pozostajesz w kontakcie z domownikami lub gośćmi, łatwiej podasz potrawy do stołu, a wspólna aktywność towarzyska i kulinarna przebiega w jednym, ergonomicznym układzie.
Wyodrębniony, szeroki korytarz wewnętrzny 5,95 m² porządkuje ruch między strefami, dzięki czemu z salonu nie wchodzi się bezpośrednio do prywatnych pomieszczeń. Zmieści dużą szafę na garderobę i obuwie, pozwala wygodnie odłożyć płaszcze i torby, a jednocześnie pozostaje częścią otwartej strefy dziennej.
Bardzo duża łazienka 5,07 m² oferuje komfort niespotykany w mieszkaniach tej wielkości: pełnowymiarowa wanna, pralka i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając miejsce do swobodnego korzystania. Taka skala sprzyja wygodnym rytuałom pielęgnacyjnym, łatwiejszej organizacji kosmetyków i tekstyliów oraz bezkolizyjnemu użytkowaniu przez parę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,66 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Latem to dodatkowe miejsce na posiłek pod chmurką, zieleń lub leżak; drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie, a orientacja na północny‑wschód zapewnia przyjemny chłód w upalne popołudnia.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę porannych przygotowań. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wewnętrznego pozwala gościom skorzystać bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia codzienny komfort w pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym wzmacnia poczucie oddechu i zapewnia lepszy przepływ powietrza oraz światła. Ułatwia wnoszenie większych mebli, podkreśla osiowe widoki wnętrza i pozwala elastycznie wydzielać strefy funkcjonalne bez konieczności montowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni wygodę dużej strefy dziennej, funkcjonalną łazienkę i balkon do pracy lub relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni i elastycznego układu z możliwością ustawienia biurka w zintegrowanej części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
