Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,48 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,81 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północny wschód (NE), północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,04 m²)
Termin oddania:
Etap I - marzec 2026
Nowe mieszkania w sercu Ursusa
Nowoczesny projekt harmonijnie połączony z historyczną zabudową dzielnicy
To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu każdego dnia.
• Komfortowe mieszkania
• Przemyślane części wspólne
• Stacja PKP oraz market kilka minut pieszo
• W najbliższym sąsiedztwie restauracje, sklepy i pełen wachlarz usług
• Doskonała lokalizacja do życia i codziennej wygody
To idealne miejsce do zamieszkania — nowoczesne, funkcjonalne i świetnie skomunikowane z miastem
Sprawdź aktualne promocje na aurechome.pl
2 pokoje, nowe mieszkanie numer A1.2/113 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, trzecie piętro, 49,42 m² – wielki salon z aneksem, loggia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna 32,14 m². Na jedną, wspólną całość składają się: salon z aneksem kuchennym 26,22 m² i korytarz wejściowy 5,92 m². Brak drzwi i ścian między tymi częściami daje wrażenie większego wnętrza, swobody aranżacji oraz lepsze doświetlenie ciągu od wejścia po okna na północ i północny wschód. W praktyce łatwiej rozmieścić stół, regały czy wyspę, niż gdyby były to dwa odseparowane pomieszczenia.
Salon z aneksem kuchennym 26,22 m² łączy funkcje wypoczynku i gotowania. Strefa relaksu z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm i stolikiem kawowym 90×55 cm sąsiaduje z kompletną kuchnią: zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm oraz dwoma odcinkami blatu 135 i 75 cm. Dzięki temu domownicy i goście mogą rozmawiać i spędzać czas razem, a gospodarz przygotowuje posiłki bez izolacji, co w mieszkaniu dwupokojowym realnie zwiększa komfort codzienności.
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym. Metraż 26,22 m² umożliwia wyznaczenie trzech stref bez uczucia ścisku: wypoczynkowej, jadalnianej i roboczej. Zmieści się stół dla 4–6 osób, dodatkowy fotel lub biurko do pracy, a ciągi komunikacyjne do loggii i szerokiego przejścia do korytarza wejściowego pozostają wygodne. Taka wielkość sprzyja ergonomii i elastycznemu ustawieniu mebli w miarę zmieniających się potrzeb.
Duża sypialnia małżeńska 12,58 m² daje wygodę codzienną i nocny komfort. Mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 180×60 cm, a przy tym pozostawia wygodny obieg. Okno skierowane na północny wschód zapewnia przyjemne, poranne światło bez przegrzewania. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i bliskość łazienki skracają dystanse, a zamykane drzwi pozwalają zachować prywatność.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 4,04 m². Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, co naturalnie rozszerza życie domowe na zewnątrz: poranna kawa, chwila lektury czy wietrzenie mieszkania stają się codziennym rytuałem. To dodatkowa, użytkowa strefa towarzysząca salonowi, znakomita do roślin czy małego stolika, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wygodna aranżacja obejmuje wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Bliskość sypialni jest nieoceniona nocą i o poranku, a jednocześnie lokalizacja przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z łazienki bez naruszania prywatnej strefy, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia wrażenie oddechu, ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i rozprowadzanie światła z okien północnych i północno‑wschodnich. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; to właśnie tu znajduje się wejście do mieszkania, a obok — wygodnie dostępna łazienka.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni dużą strefę dzienną, poranne światło w sypialni i wygodny dostęp do loggii. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, dla której liczy się elastyczny układ z szerokimi przejściami i łazienką pod ręką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
