2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/068, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 55,99 m² – ogromny salon z aneksem, loggia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Mieszkanie ma aż 55,99 m² i znajduje się na trzecim piętrze. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego 6,77 m², przy którym ulokowano łazienkę 5,59 m². Główna część dzienna to wyjątkowo duży salon z aneksem kuchennym 31,96 m², z którego przechodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej 11,51 m² oraz na loggię 3,62 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 31,96 m²: strefa wypoczynku przewiduje dwuosobową sofę z dwoma siedziskami i stolik kawowy, a kuchnia posiada pełny zestaw: zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz blaty robocze o łącznej długości 255 cm (odcinki 135 i 120 cm). Okna wychodzą na północ i północny wschód, zapewniając równomierne, łagodne światło, a z pokoju dziennego jest wyjście na loggię i wejście do sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 11,51 m²: wygodne łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i duża szafa o szerokości ponad 2,6 m tworzą komfortową strefę nocną. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, okna skierowane na północny wschód sprzyjają porannemu światłu.
-
Łazienka 5,59 m²: wanna 169x70 cm z odpływem centralnym, toaleta stojąca, pralka 60x60 cm i umywalka 40x50 cm zapewniają wygodę codziennych rytuałów. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 6,77 m²: po wejściu do mieszkania po lewej stronie znajduje się łazienka (tuż obok), a dalej szerokie otwarte przejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym. Dwie obszerne szafy (ok. 128 i 124 cm szerokości) pomagają utrzymać porządek już od progu.
-
Loggia 3,62 m²: wyjście z salonu z aneksem kuchennym. Ten osłonięty na zewnątrz aneks to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny i chwile relaksu; stanowi też naturalny bufor akustyczno-termiczny oraz ułatwia wietrzenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym skupia w jednym wnętrzu strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: osoba przygotowująca posiłek pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pomieszczeniami, a naturalne światło z jednego kierunku doświetla całość.
- Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym (31,96 m²) daje swobodę aranżacji: mieści wygodną sofę z ławą, stół jadalniany lub wyspę, dodatkowy kącik do pracy zdalnej i nadal zostawia dużo miejsca na wygodną komunikację oraz różne scenariusze życia domowego.
- Bardzo duża łazienka (5,59 m²) pozwala na komfortową wannę, pełnowymiarową pralkę i wygodną umywalkę z blatem oraz szafką, zachowując dogodne odległości między urządzeniami, co przekłada się na wygodę porannych i wieczornych rytuałów całej rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,62 m² rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego na świeże powietrze: można zjeść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się łagodnym porannym słońcem północno‑wschodniej ekspozycji.
- Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym (łącznie 255 cm) znacząco zwiększa wygodę gotowania: daje miejsce na małe AGD, rozłożenie produktów i krojenie, umożliwia pracę dwóch osób jednocześnie oraz ułatwia utrzymanie porządku podczas przygotowywania posiłków.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym wzmacnia wygodę codziennego użytkowania: łatwo przenieść się do części nocnej po wieczornym odpoczynku, a sama sypialnia pozostaje oddalona od drzwi wejściowych i hałasu klatki, co poprawia komfort pozostałych domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z pokoju dziennego i sprzyja naturalnej wentylacji w całym mieszkaniu.
To mieszkanie znakomicie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodny, duży pokój dzienny z funkcjonalną kuchnią i wyjściem na loggię. Będzie też idealne dla młodej rodziny, która szuka jasnej sypialni, sporej łazienki i komfortowego układu sprzyjającego codziennym obowiązkom oraz pracy z domu.
