1-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/053 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 1. piętro, 47,27 m² – ogromny salon z aneksem i sypialnią, duża loggia.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, z którego jest wejście do łazienki i na loggię, oraz przedsionek 5,51 m² stanowiący strefę wejściową.
Największe zalety układu i skali pomieszczeń.
- Zgrupowanie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym (wypoczynek z sofą dwuosobową 100×165 cm i stolikiem 90×55 cm, gotowanie z pełnym zestawem AGD, sen na łóżku 160×200 z szafkami 45×40 cm) pozwala lepiej wykorzystać każdy metr; przy rozdzieleniu na osobne wnętrza powstałyby korytarze i dodatkowe drzwi, które zabierałyby miejsce i światło, utrudniając wspólne życie, rozmowę oraz doglądanie potraw bez opuszczania części dziennej.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i sypialnym 36,88 m² daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej kuchni (zmywarka i lodówka 60, płyta czteropalnikowa, długi blat ze zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem), sofy dwuosobowej 100×165 cm i stolika 90×55 cm oraz łóżka 160×200 z dwiema szafkami 45×40 cm, a nawet biurka; szerokie ciągi komunikacyjne i północno‑wschodnie okna zapewniają komfort codziennych czynności bez kolizji i bez nadmiernego nagrzewania latem.
- Metraż łazienki 4,86 m² umożliwia wstawienie wygodnej wanny 169×70 z odpływem centralnym, toalety stojącej 70×45, pralki 60×60 i umywalki 40×50, a także pozostawia miejsce na swobodne wykonywanie czynności pielęgnacyjnych; większa kubatura ułatwia cyrkulację powietrza, sprzyja porządkowi i daje wygodę użytkowania nawet przy dwóch osobach korzystających kolejno.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na loggię 5,29 m² rozszerza dzienną strefę o zadaszone miejsce na kawę, rośliny lub mały stolik; północno‑wschodnia orientacja sprzyja porannemu słońcu bez przegrzewania, a uchylenie drzwi po gotowaniu szybko odprowadza zapachy i parę, co podnosi wygodę gotowania i odpoczynku w jednym wnętrzu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym skraca drogę nocą z części sypialnej, ogranicza chodzenie w obuwiu po mieszkaniu i ułatwia korzystanie gościom; jednocześnie przedsionek pozostaje spokojną strefą wejściową, niezakłócaną ruchem do sanitariatów, dzięki czemu utrzymuje się ład przy drzwiach i wygodniej organizuje się wyjścia z domu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między przedsionkiem 5,51 m² a salonem z aneksem kuchennym i sypialnym ułatwia wniesienie sofy 165 cm, pralki 60×60 czy większych paczek, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i cyrkulację powietrza; dostęp do szafy w przedsionku (184×60) jest wygodny, a w części dziennej zyskuje się naturalny ciąg komunikacyjny bez zawiłych korytarzy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć duży pokój dzienny z wygodnym miejscem do gotowania i spania oraz sporą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących poranne światło z północnego wschodu i dodatkową przestrzeń odpoczynku na loggii.