Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,11 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,81 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północny wschód (NE), północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,83 m²)
Termin oddania:
Etap I - marzec 2026
Nowe mieszkania w sercu Ursusa
Nowoczesny projekt harmonijnie połączony z historyczną zabudową dzielnicy
To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu każdego dnia.
• Komfortowe mieszkania
• Przemyślane części wspólne
• Stacja PKP oraz market kilka minut pieszo
• W najbliższym sąsiedztwie restauracje, sklepy i pełen wachlarz usług
• Doskonała lokalizacja do życia i codziennej wygody
To idealne miejsce do zamieszkania — nowoczesne, funkcjonalne i świetnie skomunikowane z miastem
Sprawdź aktualne promocje na aurechome.pl
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/081, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro 5, 49,00 m² – duży salon z aneksem, loggia i szerokie przejścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Przedsionek ma 5,51 m² i stanowi wygodne wejście do mieszkania z miejscem na dużą szafę o szerokości ok. 184 cm. Z przedsionka prowadzi szerokie, otwarte przejście o 1,79 m do salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu już od progu widać część dzienną i łatwo wnieść zakupy czy wózek.
Salon z aneksem kuchennym o 22,97 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania. Część relaksu pomieści sofę dwuosobową o długości ok. 165 cm i stolik kawowy ok. 90×55 cm. Aneks przewiduje pełny zestaw: zmywarkę i lodówkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 105×60 cm. Okna wychodzą na północ i północny‑wschód, co zapewnia równomierne, łagodne światło przez większą część dnia. Z salonu jest wyjście na loggię, a także wejście do korytarza wewnętrznego przez otwarte przejście o 1,37 m.
Korytarz wewnętrzny ma 3,60 m² i, mimo niewielkiej powierzchni, przewiduje szafę ok. 68×60 cm. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a z korytarza są wejścia do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ tworzy dyskretną strefę nocną, oddaloną akustycznie od części dziennej.
Sypialnia małżeńska o 12,04 m² mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 154×60 cm. Okno skierowane na północny‑wschód sprzyja przyjemnemu porankowi. Umieszczenie sypialni obok salonu z aneksem kuchennym daje szybki dostęp do kuchni i strefy relaksu, ułatwia wieczorne wyciszenie po wspólnym seansie filmowym, a jednocześnie dzięki korytarzowi wewnętrznemu zachowuje prywatność.
Łazienka ma 4,86 m² i jak na dwupokojowe mieszkanie jest wyjątkowo duża. Zaplanowano tu wygodną wannę z odpływem centralnym ok. 169×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm, z miejscem na swobodne manewry. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wewnętrznego, co ogranicza docieranie hałasów z części dziennej.
Loggia ma 3,83 m², z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. To idealne miejsce na poranną kawę, drobne zioła w donicach lub chwile oddechu przy północno‑wschodnim świetle; stanowi naturalne przedłużenie części dziennej także latem.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i przygotowywanie posiłków, co sprzyja byciu razem: gotująca osoba pozostaje w kontakcie z gośćmi lub domownikami na sofie. W porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobnym pokojem dziennym zyskujesz lepszy obieg światła, mniej ścian i drzwi do obchodzenia oraz swobodniejsze ustawienie mebli i stołu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny o 3,60 m² porządkuje ruch i tworzy cichą strefę nocną. Wejścia do sypialni i łazienki są osłonięte od gwaru części dziennej, co daje więcej spokoju o poranku i wieczorem. Mieści się tu również wąska szafa, więc płaszcze czy sprzęty nie trafiają do pokoju dziennego.
Duża łazienka 4,86 m² jak na mieszkanie dwupokojowe to realny komfort: pełnowymiarowa wanna, wygodne miejsce na pralkę i swoboda przy umywalce bez ocierania się o sprzęty. Ułatwia kąpiele dziecka, suszenie ubrań i ewentualne dostawienie szafki, a przy tym zapewnia wygodne dojście do każdego elementu wyposażenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,83 m² czyni część dzienną bardziej atrakcyjną w codziennym użytkowaniu: otwierasz drzwi i zyskujesz kącik na świeżym powietrzu do pracy lub posiłku. Północno‑wschodnia ekspozycja daje miłe, nieprzegrzewające światło, co zachęca do korzystania z tego miejsca także w upalne dni.
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem a przedsionkiem podnosi komfort wejścia do mieszkania: łatwiej wnieść większe pakunki, wózek czy rower dziecięcy, a światło z części dziennej dociera do strefy wejściowej. Goście nie tłoczą się przy drzwiach, a całe mieszkanie zyskuje bardziej reprezentacyjny, wygodny w użytkowaniu front.
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem a korytarzem wewnętrznym usprawnia codzienną komunikację do sypialni i łazienki. Poranny ruch domowników odbywa się bez kolizji, łatwo przenieść kosz z praniem czy akcesoria, a do korytarza wpada światło z pokoju dziennego, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej przyjazna na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię i komfortowej, dużej łazienki. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub opiekunów zwierząt, doceniających czytelny podział stref, dobre doświetlenie poranne i łatwą komunikację wewnętrzną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
