3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/111, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 67,56 m² – otwarty układ 36,67 m², duża sypialnia, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym. Strefa dzienna (25,01 m²) łączy relaks i gotowanie. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową oraz stolik kawowy; kuchnia zawiera pełny zestaw AGD z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem zintegrowanym z blatem. Imponujący blat ma długość 380 cm, co ułatwia przygotowywanie posiłków i pracę przy stole. Okna wychodzą na północ oraz północny‑wschód, dając równomierne, łagodne światło. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża przestrzeń (14,75 m²) z łóżkiem 160x200 cm i dwoma szafkami nocnymi oraz szafą o szerokości ponad dwóch metrów. Okna skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód sprzyjają wietrzeniu oraz zapewniają przyjemny chłód latem. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem oraz z sypialnią dla dziecka, co ułatwia kontakt domowników i szybkie reagowanie nocą.
Sypialnia dla dziecka. Pokój (11,24 m²) z łóżkiem pojedynczym i szafą o wysokości pełnej zabudowy. Okno na północny‑zachód zapewnia spokojne, stonowane światło do nauki i odpoczynku. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy łazience zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Dzięki wielkości i położeniu może też pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby – pozostawiając salon z aneksem jako wspólną strefę dzienną.
Łazienka. Duże jak na to mieszkanie pomieszczenie (4,99 m²) mieszczące wannę 169x70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co skraca poranne kolejki i porządkuje ruch w strefie nocnej, nie zakłócając spokoju w salonie.
Korytarz wejściowy. Ogromny jak na tę wielkość mieszkania hol (11,66 m²) z miejscem na szafę o szerokości ok. metra. Z holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu komunikacja jest klarowna i wygodna od progu. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,97 m, które spaja strefę dzienną.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 36,67 m². Na tę całość składają się: salon z aneksem kuchennym (25,01 m²) i korytarz wejściowy (11,66 m²). Wspólnie tworzą jedną, czytelną przestrzeń dzienną, dając lepsze poczucie skali, swobodę ustawienia mebli i wygodne strefowanie aktywności bez barier.
Balkon. Komfortowa przestrzeń zewnętrzna (5,78 m²) z wyjściem z salonu z aneksem. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe lub mały stolik – bezpośrednie dojście z głównej strefy dziennej sprzyja częstemu korzystaniu i naturalnie wydłuża sezon życia „na zewnątrz”.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
Największe atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna 36,67 m² złożona z salonu z aneksem i korytarza daje wrażenie większej całości niż dwa osobne pomieszczenia; ułatwia elastyczne ustawienie sofy, stołu czy biblioteczki oraz dopasowanie układu do zmieniających się potrzeb domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, dzięki czemu osoba przygotowująca posiłki pozostaje w kontakcie z rodziną i gośćmi; znika konieczność dublowania stołów, a przestrzeń dzienna zyskuje na funkcjonalności i komforcie codziennych aktywności.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala swobodnie ustawić łóżko z szafkami nocnymi, szeroką szafę i ewentualny kącik do pracy; zapas miejsca podnosi wygodę poruszania się, ułatwia utrzymanie porządku oraz adaptację wystroju na kolejne etapy życia.
- Duża jak na tę wielkość mieszkania łazienka mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodny blat z umywalką; dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają płynnie, a goście czują się komfortowo także w godzinach szczytu domowych aktywności.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej strefy wypoczynku; łatwo wynieść posiłek na powietrze, przewietrzyć mieszkanie i stworzyć zielony kącik bez przerywania rozmowy czy gotowania.
- Blat kuchenny długości 380 cm w aneksie zapewnia ogromny zapas miejsca do krojenia, serwowania i pracy; bez trudu pomieści ekspres, robot kuchenny i suszarkę, a jednocześnie umożliwia wspólne gotowanie bez tłoku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca poranne przebieranki i wieczorne kąpiele; odciąża to rytm dnia w całym mieszkaniu, bo domownicy nie muszą krążyć przez strefę dzienną.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie na potrzeby malucha oraz czytelne wydzielenie strefy nocnej; reszta mieszkania pozostaje spokojna, nawet gdy jedna osoba wstaje wcześniej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i bliskości; jednocześnie pokój dziecka pozostaje wystarczająco osobny, by uczyć samodzielności, bez przenoszenia domowego gwaru do części dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,97 m między korytarzem a salonem wzmacnia spójność strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz umożliwia ustawienie większego stołu czy wyspy bez efektu ciasnoty.
- Okna skierowane na północ, północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, chłodniejsze oświetlenie przez większość dnia; kuchnia i salon nie nagrzewają się latem, a sypialnie sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi.
To mieszkanie idealne jest dla rodzin z dziećmi, które cenią bliskość pokoi nocnych i wygodną łazienkę tuż obok. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz dużej, otwartej strefy dziennej do życia i spotkań.
