614 916 zł
8 700 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
70,68 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,74 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer NP-C2-LM-40 – nowy lokal, Puławy, ul. Spacerowa, 3. piętro, 70,68 m²: południowy balkon i wygodna strefa rodzinna. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w czteropokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: trzy sypialnie i część dzienna mieszczą się bez rozbudowanych ciągów komunikacyjnych. To przekłada się na korzystniejszą cenę zakupu w przeliczeniu na możliwości aranżacyjne oraz na niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego użytkowania każdego dnia.
Dwie sypialnie dziecięce, czyli sypialnia dla dziecka 11,21 m² i sypialnia dla dziecka 9,43 m², dają elastyczność rodzinie: każde dziecko może mieć własny pokój, a przy zmieniających się potrzebach jeden z nich łatwo zamienić w gabinet lub pokój gościnny. Ich położenie przy korytarzu wewnętrznym sprzyja wyciszeniu tej części domu, gdy w części dziennej trwa gotowanie lub spotkanie przy stole.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu działa wygodniej niż trzy osobne pomieszczenia: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem jest blisko kuchni z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz okrągłego stołu dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania i posiłków, a jednocześnie oszczędza się metraż na ściany i drzwi, które w osobnych pokojach zabierają miejsce.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej wzmacnia komfort codzienności: więcej naturalnego światła w ciągu dnia sprzyja wypoczynkowi, jedzeniu i pracy przy stole. To także praktyczna korzyść w sezonie chłodniejszym, bo wnętrza częściej korzystają z dogrzania słońcem, a część dzienna staje się naturalnym „sercem” mieszkania.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,11 m² pozwala urządzić pełnowymiarową strefę snu bez kompromisów: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, dzięki czemu pokój nie musi pełnić kilku ról naraz. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – łatwiej rano funkcjonować rodzinie, a wieczorem szybko przenieść się do strefy odpoczynku bez długiego przechodzenia przez mieszkanie.
Duży balkon 9,74 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje więcej scenariuszy użytkowania niż przy jednym wyjściu. Z części dziennej można wygodnie wynosić kawę lub posiłek, a z sypialni skorzystać z balkonu o poranku lub wieczorem bez przechodzenia przez salon, co wzmacnia poczucie prywatności rodziców.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,27 m² porządkuje strefy: odcina część nocną dzieci i łazienkę od części dziennej, a wejścia do pomieszczeń są czytelne i wygodne. Bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się do korytarza wewnętrznego, a z niego osobno do sypialni dla dziecka 11,21 m², sypialni dla dziecka 9,43 m² i łazienki 4,47 m², co ogranicza chodzenie „przez pokoje”.
Szerokie otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wejściowym 4,01 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek i daje lepszy odbiór wejścia bez ciasnych drzwi. Sam korytarz wejściowy mieści wysoką szafę, a wejścia stąd prowadzą dokładnie do dwóch kluczowych pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne trasy domowników.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację całej rodziny: dzieci szybciej przechodzą do swoich pokoi, a goście łatwo trafiają do łazienki bez wchodzenia w prywatne strefy. To rozwiązanie pomaga też w aranżacji – łatwiej ustawić sofę, stół i ciąg kuchenny tak, by nie kolidowały z ruchem w stronę sypialni.
Bliskie sąsiedztwa w strefie dzieci zwiększają wygodę: łazienka 4,47 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,43 m² oznacza szybki dostęp do wanny, toalety, pralki i umywalki, bez przecinania części dziennej. Jednocześnie sypialnia dla dziecka 11,21 m² obok sypialni dla dziecka 9,43 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, wspólne zabawy lub naukę, a północne okna w obu pokojach sprzyjają równemu światłu do pracy przy biurkach.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która chce mieć trzy sypialnie i wygodną część dzienną bez nadmiaru metrów do utrzymania. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jeden z pokoi dziecięcych przeznaczy na gabinet, a drugi zachowa jako pokój gościnny lub przyszłą sypialnię dziecka.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
