609 472 zł
8 900 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
68,48 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,02 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer NP-C1-LM-29 – Puławy, ul. Spacerowa, 2. piętro, 68,48 m²: balkon 9,02 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,48 m². Cztery pokoje na relatywnie niedużym metrażu oznaczają mniej „pustych” metrów do opłacania, a jednocześnie pełny program rodzinny: strefa dzienna i trzy niezależne pokoje. To realna korzyść przy zakupie oraz późniejszych kosztach ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
Dwie sypialnie dla dziecka – elastyczność na lata. Większa sypialnia dla dziecka z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą dobrze działa jako pokój szkolny, a mniejsza, kompaktowa, mimo metrażu nadal mieści łóżko, biurko i szafę. Alternatywnie jedna z nich może być gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym albo pokojem hobby, bo i tak pozostają dwie pełne sypialnie: rodziców oraz dziecka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. Jedno pomieszczenie mieści strefę wypoczynku z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem, wygodne gotowanie na kuchni czteropalnikowej przy długim blacie z pełnym AGD (lodówka, zmywarka, zlew) oraz jadalnię ze stołem okrągłym dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje, bo skraca komunikację, ułatwia wspólne spędzanie czasu i zostawia więcej miejsca na dodatkowe sypialnie.
Balkon 9,02 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście bezpośrednio ze strefy dziennej pozwala naturalnie „wydłużyć” część wypoczynkową w cieplejsze miesiące: kawa przy stoliku, posiłek z jadalni przeniesiony na zewnątrz albo kącik zieleni obok miejsca na suszarkę. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu, bo przewiew działa tam, gdzie jest najbardziej potrzebny.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą znajduje się tuż obok sypialni rodziców, co ułatwia codzienne rytuały rano i wieczorem bez chodzenia przez część dzienną. Taki układ poprawia komfort domowników, bo wrażliwa strefa snu ma szybki dostęp do higieny, a pozostałe pokoje nie są angażowane ruchem.
Dodatkowe WC jako wsparcie dla rodziny i gości. Niewielkie WC z toaletą i umywalką odciąża główną łazienkę, co ma znaczenie przy czterech pokojach i intensywnym poranku. Goście mogą korzystać z osobnego pomieszczenia bez wchodzenia do łazienki z wanną i pralką, a domownicy unikają kolejek oraz konfliktów funkcji.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,37 m² przy wejściu. Taka garderoba pozwala schować kurtki, buty, torby czy akcesoria sezonowe poza widokiem z części dziennej, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek w korytarzu wejściowym i w salonie. Może też pełnić rolę małego schowka na odkurzacz, mop lub walizkę, co zmniejsza potrzebę stawiania dodatkowych szaf w pokojach.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oraz bliskość WC. Wejście z korytarza oznacza, że po powrocie do domu od razu odkładasz okrycia i obuwie, bez przechodzenia przez pokoje i bez nanoszenia zabrudzeń. Sąsiedztwo WC działa praktycznie: szybka możliwość umycia rąk po wejściu oraz wygoda dla gości, którzy pozostają w strefie wejściowej.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka. Umieszczenie tych dwóch pokoi obok siebie pomaga w opiece nad młodszym dzieckiem, bo reagowanie w nocy lub rano jest szybsze i bardziej dyskretne dla reszty domowników. Jednocześnie oba pokoje są oddzielone od strefy dziennej, więc łatwiej utrzymać ciszę, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa normalne życie.
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza. Takie przejście ułatwia wnoszenie zakupów z korytarza do kuchni i płynny ruch domowników między strefą dzienną a resztą mieszkania. Jednocześnie z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki, WC i garderoby na odzież wierzchnią, co daje czytelny podział funkcji i ogranicza przechodzenie przez pokoje.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną sypialnię dla dziecka wykorzysta jako gabinet, a drugą jako pokój gościnny lub przyszłą sypialnię.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
