344 937 – 754 773 zł
7 950 – 9 500 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
37,09 – 94,94 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,68 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 250 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na osiedlu
Miejsce przechowywania rowerów
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 79,74 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Niwa Park to nowoczesne osiedle składające się z 4-kondygnacyjnych segmentów, w którym realizowany jest obecnie ostatni, III etap inwestycji. W ofercie dostępne są mieszkania 2‑, 3‑ i 4‑pokojowe o powierzchni od 41 do 94 m², z funkcjonalnymi układami, które pozwalają na komfortowe zaaranżowanie przestrzeni. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, a lokale na parterze dodatkowo przynależą do zielonych ogródków o powierzchni nawet do 81 m².
Mieszkania Niwa Park są wyposażone w wideodomofon oraz system smart home, który zwiększa bezpieczeństwo, umożliwia oszczędzanie energii i ogrzewania, a także pozwala na wygodne zarządzanie funkcjami domu. Podczas etapu budowy możliwe jest wprowadzanie zmian lokatorskich, instalacja jednostek klimatyzacji oraz doprowadzenie prądu do stanowisk w garażu podziemnym.
Dla komfortu mieszkańców przewidziano miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz na zewnątrz, cichobieżne windy i ładowarki do samochodów elektrycznych. Dzieci mają do dyspozycji bezpieczny plac zabaw, a całe osiedle zostało zaprojektowane z uwzględnieniem nowoczesnej architektury i wysokiej jakości wykończenia części wspólnych. Dla dodatkowego bezpieczeństwa mieszkańców teren osiedla został ogrodzony.
Niwa Park łączy bliskość miejskiego życia z możliwością kontaktu z przyrodą. Osiedle położone jest w sąsiedztwie terenów leśnych, co sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i relaksem na świeżym powietrzu, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miejskich udogodnień. Inwestycja realizowana przez Żagiel Dom wykorzystuje nowoczesne rozwiązania technologiczne i ekologiczne, sprzyjające ochronie środowiska.
Niwa Park przy ul. Spacerowej w Puławach znajduje się w otoczeniu osiedlowej zieleni, z lasem przy Sosnowej i skwerem osiedla Niwa w sąsiedztwie. W tej części miasta są też sklepy, paczkomaty, plac zabaw, punkty gastronomiczne i podstawowe usługi, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach miejskich; w okolicy funkcjonują również przedszkola, obiekty sportowe i centra handlowe.
Dostęp do transportu publicznego dla Niwa Park przy ul. Spacerowej w Puławach opiera się wyłącznie na autobusach miejskich i jest funkcjonalnie poprawny, choć ograniczony pod względem liczby linii oraz odległości dojścia do najważniejszych przystanków.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Sosnowa/Kopernika | autobus | 27 | 562 m | 7 min | Góra Puławska / Adamówka, centrum, Kolejowa – Puławy Drewniane, Wólka Profecka, Baza MZK |
| Lubelska - Straż Pożarna | autobus | 2, 6, 16, 22 | 927 m | 12 min | centrum, Kolejowa – Puławy Drewniane, ZA Azoty, Końskowola, Opoka, Piskorów, Polesie |
| Ogrodowa | autobus | 8, 27 | 923 m | 11 min | Ceglana, 4 Pułku Piechoty Wojska Polskiego, centrum, Kolejowa – Puławy Drewniane |
| Puławy Miasto | stacja kolejowa | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Komunikacja publiczna jest dostępna głównie przez kilka oddalonych przystanków autobusowych, dlatego codzienne dojazdy są możliwe, ale standard obsługi transportowej pozostaje raczej przeciętny.
W okolicy inwestycji dostępne są najważniejsze punkty dla rodzin, zakupów i rekreacji, a wiele z nich znajduje się w wygodnym czasie dojazdu pieszo lub samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Chatka Puchatka | 890 m | 11 min | 2 min |
| Kraina Wiedzy | 964 m | 12 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | I Liceum Ogólnokształcące im. Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego | 1879 m | 24 min | 5 min |
| Zespół Szkół nr 1 im. Stefanii Sempołowskiej | 2212 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wydział Zamiejscowy UMCS | 2891 m | 37 min | 6 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Boisko piłkarskie MOSiR | 1101 m | 14 min | 4 min |
| Puławskie Korty Tenisowe | 2310 m | 29 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Galeria Nova | 1701 m | 21 min | 4 min |
| Galeria Zielona | 1800 m | 23 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Cool Zone | 2021 m | 25 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do przedszkoli, zakupów i podstawowej rekreacji, choć część oferty edukacyjnej i rozrywkowej lepiej wypada w dojeździe samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest praktyczny, szczególnie w zakresie zakupów, przesyłek i podstawowych potrzeb osiedlowych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Stokrotka Market | 166 m | 3 min |
| Piekarnia i Cukiernia Abramowicz | 796 m | 12 min | |
| Apteki | DOZ Apteka | 910 m | 14 min |
| Dr.Max | 930 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup Automat PL87627 | 166 m | 3 min |
| InPost PUL04A | 879 m | 13 min | |
| Siłownie i kluby fitness | CityFit Blue | 930 m | 14 min |
| Kuźnia Formy | 980 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Smażalnia ryb | 816 m | 12 min |
| Kardamon | 930 m | 14 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Spacerowej 6 | 230 m | 4 min |
| place zabaw Parku Miejskiego Błonia | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon fryzjersko-kosmetyczny UGO | 930 m | 14 min |
| Avangarda Salon Fryzjerski | 940 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Niwa Med | 980 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: najmocniejszą stroną lokalizacji są bardzo bliskie zakupy i paczkomaty, natomiast pozostałe usługi codzienne są dostępne pieszo głównie w dojściu około 12–15 minut.
Codzienny dostęp do zieleni w Niwa Park wypada korzystnie dzięki urządzonej zieleni na osiedlu oraz bliskości leśnych i osiedlowych terenów rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Niwa Park | — | — |
| Park / teren naturalny | Las przy Sosnowej | 350 m | 5 min |
| Skwer / park osiedlowy | Skwer osiedla Niwa przy ul. Legionu Puławskiego | 650 m | 9 min |
| Zieleń osiedlowa | Zieleń osiedlowa Niwy oraz przyuliczna przy ul. Sosnowej i Spacerowej | 150 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest połączenie własnej zieleni osiedlowej z bardzo bliskim lasem i praktycznym skwerem, co dobrze wspiera codzienne spacery i krótki wypoczynek.
Zakończenie budowy inwestycji Niwa Park planowane jest na: IV kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Niwa Park kosztuje 344 937 zł (1 pokój, 37,09 m²), a najdroższe kosztuje 754 773 zł (4 pokoje, 94,94 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Niwa Park wynosi 8 918 zł/m².
W inwestycji Niwa Park dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (16) - trzypokojowe (6) - czteropokojowe (31)
W inwestycji Niwa Park dostępne są mieszkania o powierzchni od 37,09 m² do 94,94 m²
W inwestycji Niwa Park dostępnych jest 49 mieszkań z balkonem i 14 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Niwa Park przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
