614 916 zł
8 700 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
70,68 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,74 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer NP-C1-LM-28 – nowe, Puławy, ul. Spacerowa, 1. piętro, 70,68 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w czteropokojowym mieszkaniu daje dużo funkcji na relatywnie niewielkim metrażu: są trzy osobne sypialnie i strefa dzienna, bez rozbudowanych ciągów komunikacyjnych. To realna korzyść kosztowa – zwykle niższa cena zakupu za podobną liczbę pokoi oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
Dwie sypialnie dla dziecka (większa i mniejsza) ułatwiają codzienność rodziny: każde dziecko może mieć własny pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem, bez kompromisów w strefie wspólnej. Alternatywnie większa sypialnia dla dziecka może stać się gabinetem do pracy lub pokojem gościnnym, a mniejsza – spokojną pracownią, garderobą sezonową albo pokojem hobby, bo i tak jest osobna sypialnia małżeńska.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,18 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników w trakcie dnia. W proponowanej aranżacji mieści się sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, a obok okrągły stół dla czterech osób. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, potrzebowałyby dodatkowych metrów i drzwi, a tu zyskuje się więcej sypialni bez „pustych” stref.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,11 m²) zapewnia wygodę na co dzień dzięki pełnowymiarowemu łóżku dwuosobowemu z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafie ubraniowej. Jej sąsiedztwo przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne: łatwo wyjść rano do strefy dziennej, a wieczorem szybko wrócić do pokoju bez przechodzenia przez część dziecięcą, co sprzyja porządkowi dnia domowników.
Duży balkon (9,74 m²) z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – wyraźnie podnosi wygodę użytkowania mieszkania. W salonie staje się naturalnym przedłużeniem strefy stołu i wypoczynku (kawa, posiłek, miejsce na zioła), a w sypialni daje prywatny „poranny” dostęp do świeżego powietrza bez wchodzenia do części wspólnej. Dodatkowym atutem są okna na południe w strefie dziennej i w sypialni, co sprzyja doświetleniu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny (3,27 m²), dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, porządkuje strefy: z niego wchodzi się do obu sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Dzięki temu w części dziennej rzadziej krzyżują się domowe trasy, a drzwi do pokoi dzieci nie otwierają się wprost na przestrzeń wypoczynkową, co poprawia komfort ciszy i prywatności.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka (9,43 m²) tuż obok łazienki (4,47 m²) jest bardzo wygodne, szczególnie przy porannej rutynie i wieczornym myciu. Krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki ogranicza „bieganie” po mieszkaniu i zmniejsza obciążenie strefy dziennej, gdy ktoś korzysta z łazienki – reszta domowników może normalnie funkcjonować w salonie.
Bliskość obu pokoi dzieci – sypialni dla dziecka (11,21 m²) obok sypialni dla dziecka (9,43 m²) – ułatwia organizację życia rodzinnego. Rodzice mają dzieci w jednej strefie, łatwiej kontrolować naukę i sen, a jednocześnie można różnicować funkcje: większy pokój jako sypialnia i nauka, mniejszy jako cichszy pokój do czytania, zabawy albo drugi gabinet, bez ingerowania w sypialnię małżeńską.
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę komunikacji i ustawność: między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest otwór 1,39 m, a między salonem a korytarzem wewnętrznym – 1,20 m. To ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, daje lepszy przepływ światła oraz sprawia, że mały korytarz wejściowy z szafą nie „zamyka” wejścia, tylko naturalnie prowadzi do strefy dziennej.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie i wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, bo jedna z sypialni dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a druga pozostać pokojem gościnnym.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
