3‑pokojowy nowy lokal numer VI/4, Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, parter, 56,89 m² — dwa ogródki, słoneczny salon, rodzinny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa ogródkI: ogródek 34,94 m² i ogródek 16,43 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 34,94 m² (wejście z obu sypialni) oraz ogródek 16,43 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Taki zestaw daje elastyczność użytkowania — spokojna strefa przy sypialniach i część dzienna dla gości. Na parterze to realne przedłużenie codziennego życia na zewnątrz, idealne do posiłków, zabawy dzieci i zieleni.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do zieleni, w tym do ogródka 34,94 m², sprzyja codziennemu relaksowi i przewietrzaniu. Sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka otwierają się na ten sam ogródek, co ułatwia poranną kawę, czytanie na świeżym powietrzu i szybkie wyjście z maluchem. Północna ekspozycja okien zapewnia kojącą temperaturę nocą i równomierne światło do pracy lub nauki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,67 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni. To przewaga nad rozdzielnymi pokojami: krótsza droga między strefami, łatwiejsza komunikacja rodzinna, lepsza kontrola nad dzieckiem przy gotowaniu, jednolity światłocień oraz więcej miejsca na sofę narożną, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę z płytą, zmywarką, lodówką oraz długim blatem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 16,43 m² pozwala przenieść jadalnię pod chmurkę i organizować spotkania bez ograniczeń metrażu. Szerokie otwarcie na zieleń poprawia wentylację, doświetla część dzienną od południa i umożliwia stały kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi na zewnątrz, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,59 m² na ogródek 34,94 m² tworzy prywatną strefę odpoczynku tuż za progiem. To idealne miejsce na poranny rozruch, wieczorny relaks czy krótki telefon w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Widok na zieleń i możliwość uchylenia drzwi ogrodowych sprzyjają zdrowemu snu i świeżemu powietrzu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 8,68 m² na ogródek 34,94 m² to bezcenne udogodnienie dla rodziny: szybkie przejście do zabawy na trawie, bliskość rodzica w sąsiedniej sypialni i łatwe wnoszenie rowerka czy zabawek na taras. Pokój dzięki biurku oraz dużej szafie świetnie posłuży też jako cichy gabinet albo pokój gościnny z wyjściem na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki 4,41 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę dnia codziennego: goście mają szybki dostęp, wieczorne kąpiele w wannie nie wymagają przemarszu przez całe mieszkanie, a pralka i umywalka są zawsze pod ręką. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy domowników i usprawnia funkcjonowanie całego układu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,59 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,68 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocne czuwanie. Rodzic ma blisko do malucha, a reszta strefy dziennej pozostaje cicha, co sprzyja odpoczynkowi i lepszej organizacji poranka oraz wieczoru w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,59 m² sprzyja budowaniu rutyn — łatwiejsze usypianie, szybka pomoc w nocy i wspólne wyjścia do ogródka 34,94 m². Jednocześnie północne okna gwarantują stały, miękki dopływ światła do nauki przy biurku, a odgłosy z części dziennej są dalsze, co poprawia warunki do wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,01 m² sprawia, że od progu widać jasną strefę dzienną i łatwo przenieść wózek czy rowerek na zewnątrz. Wejście prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni dla dziecka), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń i dwie pojemne szafy; dzięki temu rozładunek zakupów i organizacja domowych aktywności są szybkie, a oba pomieszczenia zyskują więcej światła oraz wygodny obieg.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny, południowy dzienny rytm, chłodniejsze sypialnie i prywatny ogród przy każdej z nich. Sprawdzi się też dla seniorów i osób pracujących z domu — parter, wyjścia do zieleni oraz logiczny układ pokoi ułatwiają codzienne życie i regenerację.
